За застройщиками будут присматривать банки

Пятница, 06 июля 2018 18:19 Опубликовано в Строительство
За застройщиками будут присматривать банки

Застройщики должны соответствовать новым требованиям, чтобы получить право строить многоквартирные дома. Соответствующий закон подписал президент РФ. Закон усиливает банковский контроль за девелоперами и прописывает правила финансирования строительства объектов недвижимости.

Застройщики, если они занимаются строительством многоквартирных домов, должны будут иметь опыт работы на рынке не менее 3 лет и историю строительства жилья не менее 10 тысяч квадратных метров, - сообщает «Российская газета».

Также вводится банковское сопровождение. Девелоперам необходимо открыть банковский счет по каждому разрешению на строительство. Проведение операций по такому счету будет строго контролироваться кредитной организацией. Она может отказать в их проведении, если деньги расходуются нецелевым образом. Застройщику запрещено отвлекать средства на цели, не связанные с реализацией проекта, к примеру, на деятельность организации, не связанной с возведением домов.

«Банк будет четко отслеживать, куда тратятся денежные средства», - сообщил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

Сейчас правительство отобрало 54 банка, в которых застройщики могут открыть такие счета, сообщил министр. Он отметил, что кредитные организации рассредоточены по регионам, поэтому в любой точке страны у застройщиков не должно возникнуть проблем с открытием счетов.

С 1 июля 2018 года банки смогут открывать эскроу-счета, на которых будут храниться средства граждан в добровольном порядке. С 1 июля 2019 года эта норма станет для девелоперов обязательной.

За минувший год число обманутых дольщиков в стране увеличилось.

«Мы получили определенный прирост, поэтому надо сказать, что ситуация достаточно напряженная», - заявил Владимир Якушев.

По последним данным Минстроя, незавершенные объекты строительства есть в 69 субъектах. В них насчитывается 842 проблемных объекта. В реестре обманутых дольщиков числится 30,6 тысячи покупателей жилья.