Великое переселение ноябрян

Четверг, 06 марта 2014 09:00 Опубликовано в ЯНАО

В Ноябрьске готовятся к «великому переселению» жителей ветхого и аварийного жилья. По-другому это событие назвать сложно, слишком большой масштаб. В последние несколько лет при использовании финансирования «Фонда жилищного строительства ЯНАО» новое жильё в Ноябрьске строят целыми микрорайонами - только за 2013 год ввели в эксплуатацию шестьдесят тысяч квадратных метров.

 

«Мы очень признательны округу за финансирование. Сколько я работаю, не помню, чтобы таким кардинальным образом подходили к решению вопроса о переселении из аварийного жилья!», - рассказывает начальник отдела реализации федеральных, окружных и муниципальных жилищных программ городского департамента по имуществу Елена Третьякова. «Для переселенцев предназначены 857 квартир в трех домах. Это большой объем работы, как для нас, так и для регистрационной палаты. Сейчас идет оформление документов на квартиры. И как только бумаги поступят в распоряжение специалистов департамента, мы начнем распределять жилье», - отметила она.

Ажиотажа и километровых очередей в департаменте по имуществу не предвидится, обещает Елена Третьякова. «Пишем гражданам письма, приглашаем каждую семью и спокойно отрабатываем, поэтому переселенцам придется немного подождать. «Важно понимать, что такое большое количество квартир единовременно заселить нельзя. Поэтому в марте мы только начнем заселение, а это процесс не быстрый. Квартиры у нас не раздают направо и налево, как думают некоторые. Мы очень тщательно работаем с каждой семьей, проверяем все основания. Кому-то и отказываем, и следуют обращения «обиженных» в суд», - говорит начальник отдела.

По словам Елены Третьяковой, претензии со стороны потенциальных новоселов не редкость. В последнее время у ноябрян возникает много вопросов, связанных с изменением жилищного законодательства. Например, если собственник жилья стоит в очереди на переселение как малоимущий, ему обязаны бесплатно предоставить квартиру равного метража. В том случае, если гражданин не признан малоимущим, ему предложат либо доплатить разницу в стоимости, либо переехать в однокомнатную квартиру. Кто-то считает такое положение вещей несправедливым. Однако Елена Третьякова объясняет, что расселение аварийного жилья - это не улучшение жилищных условий. Главное - переселить людей в безопасные дома. А предоставить всем желающим более просторные и комфортные апартаменты слишком накладно для бюджета. Впрочем, решить задачу переселения всех жителей ветхого жилья в Ноябрьске в новые квартиры и так крайне непросто.

Немалая часть города построена как временное жилье, и все возможные и невозможные сроки эксплуатации таких домов уже прошли. Поэтому почти ежемесячно список ветхого жилья пополняют новые объекты. Так, до января 2012 года в городе признаны аварийными 332 дома общей площадью квартир 114 тысяч квадратных метров. С тех пор в списке ветхого жилья оказалось ещё 280 домов, и сейчас жилая площадь, подлежащая расселению составляет 235 тысяч квадратов. Оттого-то и похож процесс переселения на бой Геракла с Лернейской гидрой: на месте одного расселённого дома появляются два новых. И такое жилье, подобно античному монстру, представляет серьезную опасность.

«Дело в том, что ветхий фонд - один из главных источников пожаров в Ноябрьске», - рассказывает начальник отдела надзорной деятельности по Ноябрьску Андрей Семёнов. Однако, по его словам, вопреки распространенным слухам, жильцы аварийных домов не устраивают поджогов в надежде на переселение. По крайней мере, в Ноябрьске такие случаи не зарегистрированы. Андрей Семёнов уверяет, что поджог от специалистов утаить не удастся. Самая распространенная причина пожара в ветхом жилье - неисправность проводки и электроприборов.

Пожарные регулярно обнаруживают недостатки, однако сейчас они могут лишь вынести предписание собственнику или управляющей компании. Последние не всегда торопятся такие предписания выполнять. Когда-то специалисты надзорной службы имели право при обнаружении повреждений электропроводки отключить от сетей опасный участок. Теперь такого действенного средства в их арсенале не осталось, и отдел надзорной деятельности сконцентрировал силы на профилактических операциях. Таких, как операция «Жильё» - поквартирный обход домов с объяснением жильцам мер безопасности.

«Безопасность, чаще всего, напрямую зависит от жильцов. От их отношения к своему или муниципальному имуществу. Если они соблюдают требования пожарной безопасности, вовремя меняют проводку и электрооборудование, то бояться им нечего. Но, зачастую, люди не хотят ничего ремонтировать в ветхом жилье. В ожидании переселения они думают, что и так сгодится. Практика показывает, что угроза пожара в таких квартирах и домах абсолютно реальна! Во время операции «Жильё» мы напоминаем людям об опасности. И они часто при нас начинают проверять оборудование и проводку. Да и потом относятся к вопросу более серьезно», - уверен Андрей Семёнов.

Насколько хватает серьёзного отношения сказать сложно. «Деревяшки» в Ноябрьске горят и, к сожалению, довольно часто. Но когда же в городе ликвидируют все бараки постройки прошлого века? Когда они перестанут портить облик, в общем-то, современного города? Начальник управления архитектуры и градостроительства городской администрации Дмитрий Крышалович рассказывает, что новые современные районы уже появляются: «Ноябрьск в числе лидеров по темпам сдачи жилья на Ямале. Впервые за двадцать лет в городе превышена планка в пятьдесят тысяч квадратных метров в год. Это серьезный показатель, сравнимый с советским периодом. Сейчас в городе строят 180 многоквартирных домов, площадью около 160 тысяч квадратных метров. Большая часть работ идет при финансовом участии окружного Фонда жилищного строительства. В этом году введут в эксплуатацию новые дома на улицах Советская и Высоцкого. За ними - пять домов в восьмом микрорайоне. Но для переселения предназначены, в первую очередь, три микрорайона на улице Мурваленко. Это микрорайоны П-7, П-7а и П-8. Они застраиваются малоэтажными многоквартирными домами и фактически закрывают перечень жилых помещений, признанных аварийными. Сейчас там готовят к вводу в эксплуатацию два дома на шестьдесят квартир, а окончательный срок сдачи всего строительства - 2015 год».

В управлении архитектуры уверены, что работа по расселению аварийных домов продолжится по плану: «Весь деревянный жилищный фонд, который у нас сейчас есть, занимает не менее четверти территории города. Он к 2032 году будет замещен на современный. При этом важно понимать, что деревянное жилье - это нормально. А вот ветхого и аварийного быть не должно. По генеральному плану развития города, в Западном микрорайоне, там, где сейчас находятся «пионерные» посёлки и очень много ветхого жилья, будет вестись малоэтажное индивидуальное жилищное строительство. Причем приоритетное право получат многодетные семьи. В двухэтажных щитовых микрорайонах также планируется малоэтажное жилищное строительство, Но для того, чтобы эти планы начать реализовывать, нужно расселить людей».

«Квартирный вопрос», что по мнению небезызвестного персонажа романа Булгакова так испортил наших сограждан, в России приходилось радикально решать несколько раз. В наших городах сначала появились «сталинки», потом «хрущёвки», «брежневки». Дома, которые по типовым проектам строят сейчас в Ноябрьске, народного прозвища еще не получили. Интересно, как будут звать их горожане лет этак через пять - «путинскими» или «кобылкинскими»?

Кирилл Николаев,
ИА «Север-Пресс».