Семь важных изменений в коммунальной сфере вступили в силу в этом году

В 2018 году за неполную или недостоверную информацию в ГИС ЖКХ должностные лица могут оштрафовать на 5 — 10 тысяч рублей, юрлица — 30 — 50 тысяч.

Дольщики, получившие квартиры по актам от застройщика, но не зарегистрировавшие право собственности, теперь могут участвовать в общих собраниях, в том числе по выбору способа управления многоквартирным домом. Раньше такое было возможно только в судебном порядке. Согласно принятым изменениям в Жилищный кодекс от 31 декабря 2017 года дольщики смогут воспользоваться своим правом в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома.

В законе установлена обязанность управляющей компании (или ТСЖ, ЖСК) вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, а при поступлении обращения от инициатора проведения общего собрания — передавать ему этот реестр. В нем сведения, позволяющие идентифицировать собственников (фамилия, имя, отчество). При этом согласия всех собственников на передачу данных не требуется. Это информация является общедоступной.

Уточнена процедура получения штрафов за неправильные начисления платы за жилищные услуги. Напомним, штраф в пользу потребителя за нарушения в части предоставления коммунальных услуг введен еще в середине 2015 года. Теперь, если нарушения повлекут увеличение суммы, выставленной к оплате, УК или ТСЖ будут вынуждены выплатить штраф в размере 50 процентов от величины необоснованного превышения. Для этого жильцу квартиры достаточно обратиться с заявлением к своему управдому. В свою очередь УК (ТСЖ, ЖСК) обязана в течение месяца с момента поступления жалобы проверить правильность начисления и либо выплатить штраф, либо отказать, объяснив свою правоту.

Законодатель сделал попытку решить проблему «брошенных домов», введя понятие «временной управляющей компании». Согласно новым поправкам в ЖК, если собственники так и не определились со способом управления многоквартирным домом или конкурс по выбору компании так и не состоялся, то местные власти назначают управляющую организацию. Но это временный вариант, пока собственники не определятся со способом управления своего МКД.

Также с этого года установлен срок действия лицензии — 5 лет. Раньше она была бессрочной.

И седьмое изменение в ЖКХ — многоквартирный дом должен быть приспособлен для инвалидов, — сообщает «Российская газета». Это обязательное требование принято поправками в Жилищный кодекс 29 декабря 2017 года ФЗ № 462-ФЗ.