Управляющие компании будут штрафовать в пользу собственника за неправильные перерасчёты

С начала этого года вступили в силу изменения в законодательстве, направленные на усиление контроля со стороны государства и собственников за деятельностью организаций, занимающихся обслуживанием многоквартирных домов. Так, введены дополнительные права в отношении собственников. Об этом сегодня, 16 февраля, директор департамента государственного жилищного надзора ЯНАО Сергей Карасёв сообщил на пресс-конференции.

Он отметил, что поступает очень много обращений граждан, связанных с неправомерностью, по их мнению, начисления платы за содержание жилищного фонда. Раньше орган госжилнадзора ограничивался предписанием за то, что управляющая компания или ТСЖ неправильно произвели перерасчёт начисленной платы за содержание, теперь такие нарушения не останутся и без финансовой ответственности – управляющая компания обязана по требованию собственника или нанимателя уплатить штраф. Он выплачивается не в доход государства, а самому собственнику либо нанимателю и составляет 50 процентов от завышенной суммы. Штраф может быть выплачен путём проведения перерасчёта либо путём зачёта платежей за будущий период времени.

«Эта финансовая санкция послужит дополнительным рычагом для более внимательного отношения к составлению платёжного документа со стороны организации, занимающейся управлением многоквартирными домами», – подчеркнул Сергей Карасёв.

Изменения, по словам директора департамента, касаются и срока действия лицензий, выдаваемых органами жилнадзора управляющим компаниям. Раньше они были бессрочными, сейчас государство ввело пятилетний ограничительный срок. Причём этот срок действует и на ранее выданные лицензии. Правительство РФ готовит к изданию нормативный акт, регулирующий процедуру переоформления. В нём будут установлены критерии и требования, которым должны будут отвечать управляющие компании, чтобы получить документ на продолжение своей деятельности.

Ямал предлагает министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства при переоформлении лицензий учитывать опыт взаимоотношений управляющих компаний с органами госжилнадзора, а именно факт добросовестного исполнения ранее выданных предписаний. Расширен перечень лицензионных требований. Теперь управляющим компаниям запрещено иметь схожие или тождественные наименования с ранее выданными лицензиями.

Вводится понятие грубого нарушения лицензионных требований. Сейчас правительство также разрабатывает правовой акт с их перечнем.

«Теперь, если в течение года одна и та же компания совершит два грубых нарушения, лицензируемый орган вправе лишить её права управления многоквартирным домом, то есть исключить из реестра данный многоквартирный дом во внесудебном порядке. То есть, расширяются полномочия органа жилнадзора», — пояснил Сергей Карасёв.