Ошибка ударяет по карману. Росреестр предлагает уточнить кадастровую стоимость объектов

Определены предварительные результаты кадастровой стоимости земель населенных пунктов и водного фонда. На Ямале кадастровая оценка стоимости объектов недвижимости будет проводиться в таком порядке: в 2019 году оцениваются земли населенных пунктов и водного фонда, в 2020 году планируется оценить 5 категорий земель. Это земли лесного фонда, запаса, промышленности, сельхозназначения, особо охраняемых территорий и объектов. В 2021 году определят кадастровую стоимость объектов капитального строительства. Об этом на пресс-конференции в ИА «Север-Пресс» сообщила начальник отдела государственной кадастровой оценки департамента имущественных отношений ЯНАО Марина Иванова.

В этом году в оценку вошли 74335 земельных участков, в том числе 5 объектов водного фонда и 74330 — земли населенных пунктов. Марина Иванова напомнила, что государственные оценщики используют методы массовой оценки, то есть в основном опираются на данные, находящиеся в едином государственном реестре недвижимости. Бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка» провело все необходимые процедуры, сформировало промежуточные отчетные документы, которые размещены в фонде данных.

Директор государственного бюджетного учреждения ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» Андрей Курц пояснил, какие действия может предпринять правообладатель, увидев кадастровую стоимость своего объекта, который относится к землям населенного пункта и водного фонда.

Промежуточный отчет, размещенный в фонде данных, можно увидеть на сайте Росреестра. С ним можно ознакомиться также на сайте ГБУ, посмотрев, с какими характеристиками объекты вошли в оценку. Использовались основные характеристики, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости: площадь, категория, вид разрешенного использования. Это основные характеристики, влияющие на стоимость. Каждый собственник, арендатор, любое заинтересованное лицо может ознакомиться с отчетом, скачать его и подробно изучить. В фонде данных государственной кадастровой оценки реализован механизм по поиску объекта по кадастровому номеру. Если он известен, его надо ввести в определенное окно, найти свой объект и увидеть, какая предварительная стоимость определена на сегодняшний день.

Если возникнет несогласие с этой суммой или характеристиками, либо не учтены дополнительные характеристики, влияющие на стоимость, нужно подать заявление в Государственную кадастровую оценку. С момента размещения отчета на это дается 50 дней. До 12 сентября учреждение принимает замечания, которые можно подать по почте, лично или, используя электронную почту, а также в любом отделении многофункционального центра на территории округа.

Замечание должно содержать фамилию, имя, отчество юрлица, наименование юрлица, адрес и кадастровый номер, в отношении которого подается замечание. Можно сослаться на номер страницы отчета, где указаны характеристики, вызвавшие несогласие, и обязательно изложить суть замечания, по возможности приложив документы, подтверждающие наличие той или иной допущенной ошибки либо несоответствия характеристик.

«Мы обязательно рассмотрим заявление, — заверил Андрей Курц. — Если замечание подтверждается, учреждение сделает пересчет кадастровой стоимости, и до 12 сентября на выходе появится стоимость, которая пойдет на утверждение и вступит в силу с 1 января 2020 года».

Учреждение запустило горячую линию — 8(34922)5-08-11, в рабочее время можно обратиться за разъяснениями, в том числе того, как сориентироваться на сайте Росреестра.