Изменение процедуры кадастровой оценки

Правительство одобрило законопроект, которым предлагается изменить процедуру кадастровой оценки.

Как сообщил на заседании кабмина премьер-министр Дмитрий Медведев, проект направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Он призван предотвратить ситуации, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и граждане вынуждены в суде оспаривать ошибки оценщиков.

Отмечается, что проект также предусматривает механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Вместе с тем при пересмотре кадастровой стоимости будет действовать принцип «любое исправление — в пользу правообладателя».

Как отметила глава Росреестра Виктория Абрамченко, если стоимость в результате исправления ошибки уменьшилась, но она применяется ретроспективно — с даты применения ошибочной стоимости, а если цена увеличилась — с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она будет исправляться без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости.

Также законопроект устанавливает единые цикл и дату оценки для всех регионов. С 2022 года кадастровая будет проводиться раз в четыре года, а в городах федерального значения по их решению она может проводиться раз в два года, — сообщает «Парламентская газета».

Предусматривается введение непрерывного надзора Росреестра за проведением кадастровой оценки и изменение порядка внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.