Юрист и глава Приуралья рассказали о дольщиках, долгостроях и курящих соседях

Глава регионального отделения Ассоциации юристов России Дмитрий Погорелый и глава Приуральского района Иван Сакал накануне, 7 апреля, провели в Instagram совместный прямой эфир. Они ответили на поступившие от ямальцев вопросы о жилье, услугах ЖКХ, благоустройстве, трудовых правах.

Рассказывая о реализации жилищных программ, Иван Сакал отметил, что их участникам предоставляется право за счет сертификата приобрести жилье на первичном или вторичном рынке либо принять участие в долевом строительстве. Последний вариант набирает у приуральцев популярность, он стал хорошим выходом для многих семей, в том числе многодетных. Как правило, им нужно жилье большой площади, но не всегда такие квартиры есть на рынке. По словам Ивана Сакала, в районе появился застройщик, который работает со счетами эскроу и заключает договоры об участии в долевом строительстве. Дмитрий Погорелый напомнил, что практика использования счетов эскроу установлена федеральным законодательством, это гарантирует сохранность вложенных средств. Дольщики теперь уверены, что не останутся без денег и жилья, как бывало до принятия закона.

Также Иван Сакал ответил на вопрос о судьбе жилых долгостроев в Аксарке по улицам Обская и Больничная. По этим домам проводили ряд юридических процедур. Сначала по признанию у дольщиков права собственности в этом жилье – выделяли долю, оценивали. В итоге люди, получив социальную выплату, отчуждали свою долю в недостроенном объекте застройщику, который готов и способен завершить возведение дома. Сейчас по улице Обская процедуры полностью завершены. Застройщик выкупил все доли у граждан и в этом сезоне продолжит строить. По дому на улице Больничной тоже заканчивается оформление процедуры выкупа, и застройщик будет готов продолжить работы. По словам главы района, эти дома дадут прибавку к тем квадратным метрам, которые уже строятся в Аксарке. Для участников жилищных программ это будет дополнительная возможность реализовать свои сертификаты.

Один из жителей спросил участников прямого эфира, как можно повлиять на соседей, которые курят в подъезде. Дмитрий Погорелый напомнил, что курение в общественных местах запрещено, за нарушение предусмотрена административная ответственность. В этом случае нужно вызвать участкового и представить ему доказательства того, что сосед курил в подъезде. Подтвердить факт можно видеосъемкой или показаниями свидетелей. При этом он подчеркнул, что составление протокола все-таки крайняя мера, с соседями лучше мирно договариваться и поддерживать добрые отношения.

Часто жильцы, которые добросовестно платят за услуги ЖКХ, спрашивают, как повлиять на соседей-должников. Для управляющих компаний (УК) большая задолженность жильцов становится одним из аргументов, что они не могут вовремя убрать снег и провести другие работы. По словам Дмитрия Погорелого, УК известны все инструменты воздействия на неплательщиков, один из них – обращение в суд.

Кроме того, Дмитрий Погорелый сообщил, что готовятся поправки к региональному закону, которые смогут гарантировать оплату проезда в отпуск с личным транспортом на пароме. Эта норма перестала действовать для жителей окружной столицы и Приуральского района с открытием сквозного проезда по дороге Салехард – Надым. По мнению Дмитрия Погорелого, эту льготу надо сохранить. В Приуральском районе и Салехарде на следующей неделе состоится общественное обсуждение законопроекта. Его планируют вынести на заседание Заксобрания ЯНАО 22 апреля.

Напомним, глава регионального отделения «Ассоциации юристов России» провел уже шесть онлайн-консультаций «Юридическая среда». Любые вопросы Дмитрию Погорелому можно задавать на его страницах в соцсетях. Как сообщал «Север-Пресс», на прошлой неделе прямой эфир прошел с участием главы Ноябрьска Алексея Романова.