Холоднее или теплее: что будет с арктической ипотекой в 2025 году

Арктическая ипотека — это государственная программа льготного кредитования, которая имеет важное значение для развития Арктической зоны РФ. По прогнозам ее низкая процентная ставка 2%, скорее всего, сохранится в 2025 году. Об условиях арктической ипотеки, ее плюсах и сложностях «Север-Прессу» рассказала эксперт по финансовым продуктам компании «ВсеЗаймыОнлайн» Софья Игумнова.

Что такое арктическая ипотека, в каких регионах действует

Арктическая ипотека — это государственная программа льготного кредитования, которая направлена на развитие инфраструктуры и улучшение жилищных условий в Арктической зоне России. Она предлагает доступные условия для покупки жилья или строительства недвижимости, поддерживая тех, кто живет и работает в суровых климатических условиях. В 2025 году эта программа продолжит играть ключевую роль в стимулировании экономического роста и привлечении специалистов в арктические регионы.

Программа охватывает территории Арктической зоны РФ, включая Мурманскую и Архангельскую области, Республику Коми, Ямало-Ненецкий, Ненецкий и Чукотский автономные округа, а также часть Якутии и Красноярского края. Эти регионы отличаются сложными природными условиями, низкой плотностью населения и ограниченным выбором доступного жилья. Арктическая ипотека помогает решать эту проблему, стимулируя строительство и предоставляя людям возможность улучшить жилищные условия.

Прогноз по ставке в 2025 году

Главное преимущество программы — низкая процентная ставка. В 2024 году она составляет всего 2%, что делает арктическую ипотеку одной из самых выгодных форм кредитования на жилье.

В 2025 году процентная ставка по программе, вероятно, останется на уровне 2%, поскольку она является стратегически важной для развития Арктического региона. Однако в случае роста ключевой ставки Центробанка возможен ее пересмотр. При этом государство, скорее всего, сохранит компенсационные механизмы для поддержки заемщиков.

Фото: Федор Воронов / «Ямал-Медиа»

Кому доступна арктическая ипотека

Основные условия программы включают срок кредитования до 25 лет, первоначальный взнос от 10% стоимости жилья и максимальную сумму кредита до шести миллионов рублей. Средства можно использовать для покупки жилья в новостройках, долевого строительства, приобретения вторичного жилья (в некоторых банках), строительства частного дома или его реконструкции.

Программа рассчитана на определенные категории. Участниками могут стать местные жители, молодые семьи (возраст одного из супругов до 35 лет), специалисты, переезжающие для работы в Арктике, военнослужащие и другие группы граждан, перечень которых зависит от условий конкретного банка. Программа ориентирована на широкий круг заемщиков и включает как тех, кто уже живет в Арктической зоне, так и тех, кто планирует переезд.

Как оформить арктическую ипотеку в 2025 году

Для оформления арктической ипотеки заемщик должен следовать определенной процедуре. Сначала нужно проверить соответствие условиям программы, убедившись, что вы проживаете или работаете в Арктической зоне, либо собираетесь туда переехать. Затем необходимо собрать стандартный пакет документов, включающий паспорт, СНИЛС, справку о доходах и документы на недвижимость.

После этого стоит сравнить условия в разных банках, таких как Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Дом.РФ, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение. Заявку можно подать онлайн или лично в отделении банка. После ее одобрения подписывается кредитный договор, а на завершающем этапе оформляется право собственности на недвижимость.

Сложности программы арктической ипотеки

Несмотря на очевидные преимущества, у программы есть ряд проблем. В некоторых регионах Арктической зоны недостаточно новостроек, подходящих под ее условия. Кроме того, процесс оформления заявки может быть затянут из-за бюрократических сложностей. Еще одна проблема — ограниченный доступ к вторичному жилью: не все банки дают ипотеку на такие объекты. Качество некоторых новостроек тоже вызывает вопросы у заемщиков, а недостаточная информированность многих потенциальных участников ограничивает масштабы программы.

В целом арктическая ипотека остается выгодным инструментом для тех, кто хочет улучшить свое жилищное положение в суровых условиях Арктики. Если вы подходите под ее критерии, это отличная возможность приобрести жилье на максимально льготных условиях.

С начала запуска арктической ипотеки на Ямале ее оформили 631 раз. Это третье место в рейтинге субъектов Арктической зоны.

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».