0
0
Ремонт, ЖКХ, больничные, ипотека и деньги детей: какие законы меняются с 1 июля
В середине лета в России традиционно вступает в силу большое число законодательных изменений. В 2026 году июльские нововведения затрагивают сферы ЖКХ, кредитования, социальных выплат и даже правил ремонта в квартирах — основные изменения собрал «Север-Пресс».
Субсидии на ЖКХ посчитают иначе: расчет компенсаций для льготников
С 1 июля льготникам пересмотрят порядок выплат по ЖКХ: компенсации за жилье и услуги теперь будут рассчитывать исходя из установленных нормативов потребления, а не на основе фактических показаний приборов учета. Это фундаментальное изменение в системе субсидирования.
В отличие от прежней схемы, когда сумма зависела от реальных расходов гражданина, сейчас база для расчета — это утвержденный норматив. Следовательно, если ваши затраты на воду, свет или газ превышают установленные лимиты, размер компенсации сократится, так как государство компенсирует только расходы в пределах норматива, а излишки ложатся на плечи потребителя. Напротив, если вы экономите и расходуете меньше норматива, ваша выплата может увеличиться.
Сделать ремонт будет сложнее: ужесточение надзора за перепланировкой
С 1 июля ужесточается надзор за ремонтными работами в квартирах. Собственникам жилья предстоит согласовывать с жилищной инспекцией даже те изменения, которые ранее относились к категории косметических. Новые нормы распространяются на любые вмешательства, способные повлиять на несущую способность конструкций или функционирование инженерных коммуникаций. В перечень запрещенных действий входят замена легких перегородок на массивные стены из тяжелых материалов, объединение смежных помещений, перенос сантехнического и кухонного оборудования. Любые манипуляции, увеличивающие нагрузку на перекрытия, требуют обязательного наличия проекта и официального разрешения.
В санузлах и на кухнях больше нельзя полностью изолировать инженерные сети в глухие короба. Стояки водоснабжения, канализации и вентиляционные каналы должны сохранять доступность для проведения ремонтных и обслуживающих работ. Запрещено размещать ванные комнаты, душевые кабины и кухни над жилыми помещениями соседей, расположенных ниже. Расширение «мокрой зоны» за счет жилых комнат считается грубым нарушением.
Несогласованная перепланировка влечет наложение штрафа и требование восстановить первоначальную планировку. При игнорировании предписания вопрос передается в судебные органы, которые могут обязать собственника выполнить демонтаж или переделку в принудительном порядке. В особо опасных случаях закон даже разрешает продажу недвижимости с торгов.
Продать недвижимость будет можно по биометрии: дистанционное оформление сделок
Оформление сделок с недвижимостью станет возможным дистанционно при условии прохождения идентификации через Единую биометрическую систему. При наличии подтвержденных биометрических данных участников право собственности переходит без необходимости личного визита в МФЦ, а электронная подача документов исключает требование специальной отметки об согласии на регистрацию в ЕГРН.
Это решение существенно упрощает процесс для сторон, находящихся в разных регионах. Однако биометрическая верификация гарантирует лишь подлинность личности, но не проверяет юридическую чистоту объекта, отсутствие скрытых обременений или законность прав продавца. Поэтому тщательный анализ документации, проверка долгов и истории недвижимости остаются обязательными этапами, как и при стандартных покупках.
Семейная ипотека меняется: новые условия
Параллельно с этим с 1 июля претерпят изменения условия семейной ипотеки. Министерство строительства стремится сделать программу более адресной, однако точные ставки, правила перехода и перечень банков-участников в официальных документах пока не утверждены.
Известно лишь, что выгодность условий будет напрямую зависеть от количества детей в семье: чем их больше, тем лучше условия. Для семей с одним или двумя детьми параметры могут стать менее благоприятными по сравнению с текущими.
МФО не будут ставить галочки вместо клиентов: прозрачное согласие на платные сервисы
Микрофинансовые организации больше не смогут заранее согласовывать за заемщиков получение дополнительных сервисов. Речь о страховых полисах, платных подписках, консультациях и прочем, что удорожает кредит.
Запрещено скрывать такие опции мелким шрифтом, делать их бледными или прятать кнопку отказа в труднодоступное место. Полностью платные сервисы никуда не денутся — просто теперь клиент должен давать на них осознанное согласие, а не узнавать о списании средств постфактум. Однако и в этом случае рекомендуется внимательно изучать договор до момента подписания, а не после.
Банки ужесточат требования к заемщикам: новые правила выдачи кредитов
Центробанк устанавливает новые ограничения на выдачу рискованных займов в третьем квартале. Коснутся изменения в первую очередь ипотечных заемщиков и получателей автокредитов.
Новые правила затронут должников с высокой финансовой нагрузкой — тех, кто уже тратит значительную часть доходов на обязательные платежи. Кредитные организации будут оценивать не только официальный доход, но и общую финансовую картину: текущие кредиты, лимиты по кредитным картам, рассрочки, алиментные обязательства и прочие регулярные платежи.
Рассмотрение заявки может затянуться, одобренная сумма может уменьшиться, а при чрезмерной нагрузке банк вправе отказать полностью. Наибольшие трудности возникнут у тех, у кого одновременно действует несколько займов.
Кредитные истории против мошенников
В кредитные истории внедряют специализированный блок противодействия мошенническим действиям. Этот новый раздел будет фиксировать все детали запросов на получение средств: дату обращения, запрошенный и выданный объемы, статус одобрения, дату фактического перечисления денег, а также причины отказа, если таковые имели место.
Передача этих сведений в систему должна осуществляться в ускоренном режиме — не позднее 15 минут с момента их возникновения или обновления. Такая оперативность позволит финансовым организациям и микрофинансовым компаниям своевременно выявлять подозрительные паттерны и пресекать незаконные операции еще до перевода средств или сразу после них.
Переводы по СБП под пристальным вниманием: ИНН при переводе как борьба с дроперами
Для повышения безопасности переводов через Систему быстрых платежей (СБП) банки начнут обмениваться ИНН клиентов. Эта мера разработана для борьбы с дроперами — людьми, чьи счета используются для вывода похищенных средств. Знание ИНН позволяет финансовым институтам быстрее отслеживать подозрительные цепочки транзакций.
Для обычных пользователей процесс отправки денег не изменится: им по-прежнему достаточно указать номер телефона, а ручное введение ИНН не требуется. Вся работа по обмену данными происходит автоматически на стороне банков через инфраструктуру Национальной системы платежных карт, оставаясь невидимой для клиента, но значительно повышающей уровень защиты.
Родители смогут узнавать информацию у банка: контроль за счетами и вкладами детей 14-18 лет
Начиная с 1 июля 2026 года, законные представители несовершеннолетних получат право запрашивать в банках данные об их банковских счетах и вкладах. В этот день вступают в силу поправки в законодательство, призванные усилить контроль за финансовыми операциями детей.
Новые нормы обязывают кредитные организации предоставлять информацию о счетах и вкладах граждан от 14 до 18 лет их родителям, усыновителям или попечителям. Исключение составляют лишь те случаи, когда подросток до наступления совершеннолетия получил полную дееспособность через вступление в брак или эмансипацию.
Для идентификации полномочий будут использоваться данные из госсистемы ГИС ЕЦП. При отсутствии такой информации в государственных базах статус законного представителя придется подтверждать документами: свидетельством о рождении, свидетельством об усыновлении или решением органов опеки о назначении попечителя.
СФР начнет сам считать больничные: автоматизация сбора сведений
С 1 июля Социальный фонд России (СФР) автоматизирует сбор информации для начисления больничных и ряда пособий. Ранее работодатели были обязаны передавать в фонд данные о стаже, заработке и периодах работы сотрудников. Теперь СФР будет самостоятельно извлекать эти сведения из индивидуальных лицевых счетов застрахованных лиц, которые ведутся непосредственно в фонде.
Нововведение затронет выплаты, зависящие от страхового стажа: листы нетрудоспособности, пособия по временной нетрудоспособности, выплаты по беременности и родам. В случае отсутствия необходимой информации в базе фонд направит запрос для её получения. Это решение направлено на ускорение выплат для граждан: сокращение объема бумажного документооборота минимизирует риски задержек из-за бюрократических проволочек.
Больничные для самозанятых
С июля стартует новая система оплаты больничных для самозанятых. Начиная с 2026 года представители этой категории могут добровольно застраховаться в Социальном фонде России на случай заболевания. Однако эта услуга не предоставляется автоматически: необходимо самостоятельно оформить подключение к программе и регулярно вносить взносы. Право на получение пособия возникает лишь после шести месяцев непрерывной уплаты взносов. Те, кто начал платить с января без перерывов, смогут впервые получить выплату уже в июле. Важно отметить, что данная страховка не покрывает расходы по декретным отпускам (пособие по беременности и родам).
Цифровой рубль в действии с 1 июля 2026 года
С 1 июля Банк России обновляет форму договора счета цифрового рубля. Несмотря на активное обсуждение темы, для обычных граждан изменения останутся незаметными: перевод зарплат, пенсий или пособий в цифровую валюту не обязателен, а принудительный переход отсутствует.
Новый договор предназначен для тех, кто захочет открыть счет цифрового рубля на платформе ЦБ. Это позволит хранить новую форму валюты, совершать с ее помощью переводы и платежи. Обновление является техническим шагом по интеграции цифрового рубля в финансовую инфраструктуру страны и касается регламентов работы платформы, а не личных кошельков пользователей.
Цены на молочку с растительными жирами вырастут
Молочносодержащая продукция, спреды и смеси с заменителем молочного жира исключены из списка льготных товаров по НДС. Если ранее для них применялась ставка 10%, то с 1 июля она повысится до стандартных 22%.
Налоговое бремя для этой группы товаров возрастает более чем в два раза. Производители с низкой маржинальностью вряд ли поглотят разницу за счет собственных средств, поэтому розничные цены, вероятнее всего, поднимутся. Степень роста будет зависеть от конкретного бренда и продукта.
С середины лета в России вступают в силу и новые правила в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Главные изменения коснутся формата платежных документов и порядка перерасчета за временное отсутствие горячей воды. С марта также действует единый срок оплаты коммунальных услуг — до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Управляющие компании не имеют права требовать внесения платежей раньше этого срока.
Читайте «Север-Пресс» в мессенджере «Макс».
0
0
Теги: