Рекорды регионов: почему платежи за коммуналку выросли больше, чем вы ожидали

В начале года суммы в коммунальных платежках оказались сюрпризом для многих россиян. На взрывной рост платы за ЖКУ жаловались жители Подмосковья, Санкт-Петербурга, Калининградской и Архангельской областей, Приморья, Краснодарского и Красноярского края. «Север-Пресс» узнал, как складываются цифры в квитанциях и что делать, если они подозрительно высокие.

Как складывают цифры в квитанциях за воду, отопление и газ

В январе 2026 года ямальцев, как и всех россиян, ожидала первая индексация. Тарифы на услуги ЖКХ выросли на 1,7% для всех регионов страны. Рост стоимости коммунальных услуг был связан с увеличением ставки НДС с 20 до 22%.

Тариф — регулируемая цена единицы коммунального ресурса: одного кубического метра воды (или стоков), одной гигакалории тепловой энергии, одного киловатт-часа электрической энергии.

На рост тарифов влияет реальная экономика производства коммунальных ресурсов. Стоимость увеличивается вслед за расходами на их производство. Ценник «накачивают» растущие цены на содержание и ремонт оборудования и сетей, на топливо и электроэнергию. Растут налоги, экологические платежи и зарплаты самих коммунальщиков.

«Тарифы на коммунальные услуги (воду, отопление, газ) регулируются государством. Их устанавливают органы государственной власти субъектов РФ в порядке, определенном федеральным законом. Тут никуда не деться, и никаких разночтений быть не должно», — говорит член центрального совета независимого профсоюза «Новый Труд» Анатолий Баранов.

Фото: Andrii Yalanskyi / Shutterstock / Fotodom

Он пояснил, из чего складываются числа в коммунальных платежках:

• тарифы на отопление (теплоснабжение) зависят от типа используемого топлива (стоимость жидкого и твердого топлива выше, чем природного газа), загрузки котельных, способа выработки тепла;
• в тарифах на газ учитываются расходы на добычу, транспортировку по магистральным газопроводам, распределение по локальным сетям;
• вода зависит от типа водозабора (подземный или поверхностный), необходимости очистки, объема покупки воды у поставщиков.

Почему неучтенное стало дороже

Больнее всего новые тарифы ЖКХ ударили по жильцам, у которых нет приборов учета. С 1 января 2026 года для них в два раза увеличен повышающий коэффициент за холодную и горячую воду. Он вырос с 1,5 до 3 и фактически стал санкцией за неустановленные счетчики. В однушках под аренду хозяева делать это не спешили. Формально зарегистрирован один человек, а фактически проживает больше. В этом случае собственнику квартиры выгоднее платить по нормативу потребления за одного человека, чем за нескольких.

Резкое изменение повышающего коэффициента владельцы квартир ощутили в январе 2026, когда пришлось платить не за полтора норматива холодной и горячей воды, а за три. Плюс на ценник повлияла холодная зима. В регионах, где оплата отопления производится не равными платежами в течение года, а за фактическое потребление каждый месяц, платеж за январское отопление мог оказаться значительно выше декабрьского.

«Тариф не является секретом, и если у вас установлены счетчики, то вы сами легко можете перемножить тариф на объем фактически потребленной услуги. Если не совпадает с тем, что пришло в платежке, идите и выясняйте в организацию, которая поставляет услугу. Если откажутся от перерасчета, подавайте в суд. Правда будет на вашей стороне», — рекомендует Анатолий Баранов.

Он отметил, что если же счетчиков нет, то можно попасть в зависимость от общедомового или подъездного счетчиков. Там могут насчитать практически любые цифры и оспорить будет трудно.

Тарифы на коммуналку в 2026 году: рекорды регионов

Тарифы, как правило, пересматриваются два раза в год, чтобы сделать этот процесс более плавным для граждан. Второй подъем цен на коммуналку ожидается с 1 октября 2026 года — на 14,6%. Степень подорожания будет различаться от регионов.

Для ямальцев размеры платежей за услуги изменятся в среднем на 15%. Это связано с работами по обновлению и модернизации инженерных систем для надежного и бесперебойного предоставления услуг. Кроме того, на Ямале сохранили льготные тарифы на электричество для домов с электроотоплением. В 2026 году нормы потребления для них остаются прежними.

Средний уровень оплаты населением ЯНАО коммунальных ресурсов составляет около 30% от их полной стоимости. Остальную часть расходов за граждан берет на себя региональный бюджет.

Фото: Aleks2410 / Shutterstock / Fotodom

Бюджетная обеспеченность в российских регионах различная. Поэтому обновленные платежки 2026 года для некоторых стали поводом для жалоб в соцсетях, обращения в суд и проверок ФАС. Ведь многие получили счета, которые иногда вдвое превышали прошлогодние.

Так, в Петербурге для новостроек, домов дореволюционной постройки с лифтом и других типов жилых зданий тариф вырос с 14,26 рубля за 1 кв. метр до 16,68 рубля (на 17%), писала в феврале «Российская газета».

В Красноярске кроме выросших тарифов на суммы в январских платежках повлияли морозы свыше 30 градусов. Плюс с 1 января на 38% выросли платежи за капремонт. Красноярцы жаловались, что за квартиру немногим более 60 квадратов пришлось заплатить 11-12 тысяч рублей.

С рекордным ростом коммунальных платежей столкнулись в Казани. Жители новостроек в феврале получили квитанции, где платеж за однокомнатную квартиру достигал 13 тысяч рублей, двухкомнатную — 22 тысячи.

По сообщениям жителей Архангельской области, отдельные семьи получили квитанции на 15–18 тысяч рублей. Владельцы квартир площадью 60 квадратных метров отмечали, что только за отопление им насчитали 6–8 тысяч рублей, а еще содержание и текущий ремонт жилья.

Как справиться с дорогой коммуналкой

По закону, если гражданин тратит на коммунальные услуги больше «установленной нормы» (в среднем 22% своего дохода), то ему положена компенсация от государства. Ямальцам, в чьих семьях расходы на ЖКУ превышают 15% бюджета, тоже оказывают поддержку. С начала 2025 года мерой воспользовалось почти три тысячи жителей округа.

На жалобы россиян о подорожавших почти вдвое ЖКУ отреагировала Федеральная антимонопольная служба. С начала февраля центральный аппарат ФАС России проводит проверки в отношении органов регулирования Тюменской области, ХМАО и ЯНАО на предмет экономической обоснованности расходов, которые включены в тарифы. Плановые проверки пройдут в Сахалинской и Псковской областях и Республике Удмуртия. В течение года территориальные органы ФАС России проведут отдельные проверки тарифов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Несвоевременная оплата ЖКУ грозит штрафами, пенями и судом. Что делать с долгами за коммуналку, «Север-Прессу» рассказал юрист из Салехарда Данила Гонтарь.

Читайте «Север-Пресс» в MAX.