Юрист разъяснил, могут ли оштрафовать за велосипед или коляску в подъезде

Оставленные в подъезде многоквартирного дома детская коляска или велосипед могут обернуться для их владельца штрафом до 15 тысяч рублей. Любая вещь, которая потенциально мешает эвакуации при пожаре, считается нарушением. Где хранить личный транспорт при отсутствии колясочной — «Север-Прессу» рассказал юрист Шон Бетрозов.

Хранение коляски или велосипеда у двери квартиры

Лестничная площадка и коридор перед квартирой считаются частью пути эвакуации. Правила пожарной безопасности прямо запрещают размещать на таких участках любые вещи, даже если они не мешают проходу и соседи не возражают.

Использование пространства под лестницей на первом этаже

Подлестничное пространство в многоквартирном доме относится к путям эвакуации. В случае пожара в этом месте скапливается дым, и любая вещь может стать препятствием для людей и пожарных. Хранение колясок, санок и велосипедов здесь противоречит требованиям федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и правилам противопожарного режима. Исключение предусмотрено только для инженерного оборудования, которое указано в проектной документации дома.

Законные варианты хранения при отсутствии колясочной

Если в доме нет специального помещения для колясок, собственники могут создать его сами. Для этого проводится общее собрание, на котором выбирается подходящее место, не относящееся к путям эвакуации, например, свободная комната на первом этаже или часть подвала. Управляющая компания проверяет соответствие помещения требованиям пожарной безопасности, оборудует его и фиксирует назначение в технической документации. После этого хранение колясок и велосипедов становится законным.

Порядок создания колясочной

Решение о создании помещения для хранения принимается большинством голосов на общем собрании собственников. В протоколе указываются адрес помещения, условия доступа и ответственное за его содержание лицо. Управляющая компания после утверждения протокола обеспечивает установку двери, освещение, при необходимости — системы контроля доступа. Такой порядок подтверждает законность использования помещения и исключает претензии со стороны пожарного надзора.

Ответственность при обнаружении бесхозных предметов

Если коляска или велосипед оставлены в подъезде и владельца установить не удалось, ответственность может быть возложена на управляющую компанию. На ней лежит обязанность поддерживать общее имущество в безопасном состоянии. За ненадлежащее содержание предусмотрен штраф до 50 тысяч рублей по статье 7.22 КоАП. Чтобы избежать санкций, управляющая компания обязана зафиксировать нарушение, уведомить жителей и переместить предмет на временное хранение.

Действия при несогласии с постановлением МЧС

Житель, получивший постановление о штрафе, имеет право оспорить его в суде в течение десяти дней со дня получения. В заявлении можно использовать фотографии, планы эвакуации и пояснения управляющей компании. Однако судебная практика показывает: если предмет находился на пути эвакуации, даже при широком проходе постановление остается в силе, потому что само наличие вещи считается нарушением.

Полномочия по вынесению штрафа

Административные дела за нарушение требований пожарной безопасности рассматривают органы государственного пожарного надзора МЧС России. Управляющие компании и товарищества собственников жилья не имеют права штрафовать жильцов. Их задача заключается в том, чтобы предупреждать нарушения, убирать препятствия и при необходимости обращаться в МЧС для проведения проверки.

Если человек регулярно превышает уровень шума, захватывает общедомовые территории, мешает другим жильцам, не реагирует на официальные предупреждения, он рискует лишиться права на квартиру. Когда могут выселить принудительно, разобрался «Север-Пресс».

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».