Аренда достигла пика: когда ждать снижения цен на съем жилья в ЯНАО

Спрос на аренду жилья в ЯНАО в августе—сентябре достиг своего пика. Спрос на съем квартир в Новом Уренгое в конце лета вырос на 47% по сравнению с июнем. На втором и третьем месте по востребованности — жилье в Салехарде и Ноябрьске. Когда ждать снижения цен, «Север-Прессу» рассказали в «Авито Недвижимости».

Сколько стоит снять жилье в ЯНАО осенью 2024 года

Спрос на долгосрочную аренду жилья в ЯНАО традиционно достигает максимума в конце августа — начале сентября. По сравнению с июнем текущего года сильнее всего он вырос в Новом Уренгое — на 47%. В Салехарде рост спроса с начала лета составил 14%, в Ноябрьске — 13%.

В условиях повышенного спроса средняя арендная ставка немного увеличивается, а квартиры сдаются быстрее — на 14% в августе по сравнению с июнем. В первую очередь из экспозиции уходят наиболее доступные по стоимости варианты, что также способствует увеличению средних ставок найма.

«Аренда квартиры в Новом Уренгое обойдется в среднем в 50 200 рублей, в Салехарде — в 57 600 рублей. Самая доступная стоимость среди трех городов отмечена в Ноябрьске — 38 300 рублей», — подсчитали аналитики.

Инфографика Татьяны Бояриновой / «Ямал-Медиа»

Когда ждать снижения цен на аренду жилья

«В сентябре мы прогнозируем дальнейший рост активности арендаторов. Это может сопровождаться небольшим увеличением стоимости аренды, а также сокращением общего объема предложения и среднего срока сдачи объектов. Однако начиная с октября темпы роста спроса замедлятся, что позволит предложению постепенно восстановиться, а арендным ставкам стабилизироваться», — рассказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Он отметил, что в условиях завершения массовой льготной ипотеки часть потенциальных покупателей квартир в новостройках делает выбор в пользу аренды жилья. Однако это не оказывает существенного влияния на уровень спроса: наниматели, которые перешли из сегмента новостроек, составляют незначительную долю в общей массе арендаторов. «Как итог мы отмечаем, что активность на рынке долгосрочной аренды в конце лета во многом продиктована сезонностью», — добавил эксперт.

«Север-Пресс» делал подборку самых дорогих квартир в аренду. Так, в Новом Уренгое собственник сдает однокомнатную квартиру за 170 тысяч рублей в месяц.

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».