Арктическая ипотека простимулирует строительную отрасль на Ямале

Правительство РФ установило максимальные цены на квадратный метр жилья, приобретаемого по арктической ипотеке. Как изменится ситуация на рынке недвижимости с запуском программы на Ямале, корреспондент агентства «Север-Пресс» узнал у директора союза «Строители ЯНАО» Николая Передереева.

«Цена на жилье зависит от муниципалитета и реализуемого проекта, есть варианты «эконом», есть более комфортные по площадям и технологиям», — отметил собеседник.

Передереев полагает, что дать оценку заявленной стоимости квадратного метра могут лишь застройщики. Говоря о текущей цене, он отметил: показатели сильно отличаются в зависимости от муниципалитета.

Эксперт ожидает, что арктическая ипотека простимулирует рынок недвижимости. Вырастет спрос на жилье, а вслед за ним и объемы строительства.

Директор союза «Строители ЯНАО» уточнил, что в число наиболее привлекательных для девелоперов городов региона входят окружная и газовая столицы, а также Ноябрьск. При этом небольшие города не обделены вниманием: например, активно развивается Губкинский.

Корреспондент «Север-Пресса» изучил рынок недвижимости Ямала и узнал, сколько стоит квадратный метр капитального жилья в городах и поселках округа. Данные взяты с портала «Домклик».

В окружной столице один квадратный метр жилья стоит минимум 190—200 тысяч рублей. Цены за единицу площади во вторичном жилье в двушках начинаются от 140 тысяч рублей, в трешках — от 130 тысяч.

Фото: ANDREY TKACHEV/«Ямал-Медиа»

В газовой столице показатели на вторичке по двух- и трехкомнатным квартирам сопоставимы с салехардскими, в новостройках цены выше. Стоимость квадратного метра в однушках ниже, чем в окружном центре. В отдаленных районах Нового Уренгоя — Коротчаево и Лимбяяхе — запросы у продавцов на 20—30% ниже, чем в остальной части города.

Во вторую группу по стоимости квадратного метра вошли Ноябрьск, Губкинский и Лабытнанги. В последнем цена на единицу площади в однокомнатных квартирах начинается со 125—130 тысяч рублей. В Ноябрьске — от 130 тысяч, за исключением микрорайона Железнодорожников и отдаленного — Вынгапуровского.

В Губкинском стоимость «квадрата» в однокомнатных квартирах начинается от 140 тысяч рублей, в Надыме — от 75 тысяч, в Муравленко — от 95 тысяч. В двушках и трешках единица площади выйдет дешевле.

Ранее сообщалось, что 1 ноября 2023 года в России стартовала программа льготного жилищного кредитования «Арктическая ипотека».

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».