На Ямале растет число бездетных ипотечников: портрет заемщика

Необходимый доход для вхождения в ипотеку на Ямале за последнее время вырос на 24% — в среднем это 206 тысяч рублей. Среди заемщиков увеличивается число бездетных, а срок кредита сократился почти на два года. Кто берет ипотеку в ЯНАО — в материале «Север-Пресса».

Портрет ипотечного заемщика в ЯНАО

Согласно данным аналитиков «Домклика», которые они предоставили «Север-Прессу», медианный возраст ипотечного заемщика в ЯНАО — 35 лет. Женщины берут жилищный кредит чаще: их доля — 59%. Большинство получателей ипотеки (62%) состоит в официальном браке, у 80% нет детей. Средний доход заемщика в ЯНАО — 206 тысяч рублей.

«По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, средний возраст и распределение по полу и семейному положению практически не изменились. Однако количество бездетных заемщиков увеличилось на 9 процентных пунктов», — уточнили аналитики.

Заметно вырос доход заемщика — на 24%. Значительный рост этого показателя отмечается и по стране в целом — почти в два раза. «Тренд является следствием множества факторов, таких как рост стоимости недвижимости, увеличение процентных ставок и ужесточение требований к финансовой устойчивости заемщиков», — пояснили в сервисе «Домклик».

Инфографика Татьяны Бояриновой / «Ямал-Медиа»

В основном ипотечные сделки по приобретению недвижимости в ЯНАО заключают местные жители: доля покупателей из других регионов составляет 16,5% — этот показатель практически не изменился по сравнению с прошлым годом. Среди покупателей из других регионов наиболее высокая доля выдач наблюдается у жителей ХМАО и Тюменской области.

Аналитики определили медианные значения следующих показателей:

• стоимость объекта ипотеки — 7 млн рублей;
• размер кредита — 4,1 млн рублей;
• первоначальный взнос — 3,6 млн рублей;
• ежемесячный платеж — 44,9 тысячи рублей;
• срок ипотечного кредита — 20,5 года, или 247 месяцев.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, некоторые характеристики из приведенных почти не изменились. «Стоимость приобретаемых объектов снизилась на 1,1%, а сумма выдачи — на 11%. Это компенсируется возросшей суммой первоначального взноса (+33%). Размер ежемесячного платежа практически не изменился — 44,8 тысячи в 2024 году и 44,9 тысячи в 2025 году, но за счет более крупного размера первоначального взноса срок кредита сократился почти на 24 месяца», — рассказали аналитики «Домклика».

Жители «тюменской матрешки» за первые три месяца 2025 года оформили на 30% меньше кредитов. Ямальцы заняли в банках 25 млрд рублей.

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».