Квартира по карману: жители каких регионов засматриваются на недвижимость в ЯНАО

Покупкой и арендой недвижимости в ЯНАО интересуются в основном местные жители, на втором месте — свердловчане, на третьем — москвичи. Таковы данные исследования «Яндекс Недвижимость», которые есть в распоряжении «Север-Пресса».

Кому нужна квартира на Ямале

«Наибольшую активность в сегменте новостроек и вторичной недвижимости Ямало-Ненецкого автономного округа демонстрируют именно местные пользователи: на их долю приходится около 44% всех взаимодействий с объявлениями», — сообщили «Север-Прессу» в пресс-службе «Яндекс Недвижимости».

Среди жителей других регионов в покупке ямальских квартир больше всего заинтересованы свердловчане — на них приходится почти 23% активности. Из столицы РФ доля интереса составляет почти 7%.

«Мы видим, что интерес сохраняется со стороны жителей Челябинской (4,2%) и Тюменской (3,8%) областей», — отметили в сервисе объявлений об аренде и продаже недвижимости.

На момент подготовки материала на платформе «Яндекс Недвижимость» на продажу в ЯНАО было выставлено 1267 квартир: на вторичном рынке 1022 объявления, на первичном — 245. Из них продавалось 47 студий, 408 однокомнатных, 445 двухкомнатных, 341 трехкомнатная, 26 четырехкомнатных и больше квартир.

Сколько официально стоит квадратный метр в 2025 году

Как правило, потенциальные покупатели рассматривают жилье в топ-3 самых крупных городов ЯНАО: Новом Уренгое, Салехарде и Ноябрьске. В первом квартале 2025 года средняя рыночная стоимость квадратного метра была установлена (в тысячах рублей) на Ямале.

Салехард: первичное жилье в черновой отделке — 176,96; вторичное — 160,19.

Новый Уренгой: первичное жилье в черновой отделке — 161,14; вторичное — 163,26.

Ноябрьск: первичное жилье в черновой отделке — 126,98; вторичное — 138,88.

Ежегодно средняя рыночная стоимость квадратного метра в регионе пересматривается. Официальные цифры необходимы при покупке жилья в собственность округа для отдельных категорий граждан, предоставлении соцвыплат на приобретение недвижимости и определении цен для окружного Фонда жилищного строительства.

Фото: Андрей Ткачев / «Ямал-Медиа»

Сколько реально придется отдать за квартиру на Ямале

Цены на недвижимость на свободном рынке регулируются спросом и предложением. Покупатели и продавцы ориентируются на популярные ресурсы вроде сервисов «Яндекс Недвижимость», «Домклик», «Циан» и «Авито». Сравним стоимость однокомнатной квартиры на разных платформах в самом крупном городе ЯНАО — Новом Уренгое.

Например, на платформе «Яндекс Недвижимость» самая дорогая однокомнатная квартира в новостройке оказалась в Новом Уренгое — 11 млн 700 тысяч рублей. За самую дешевую примерно такой же площади в новостройке просят 9 млн 100 тысяч рублей. На вторичке самая дорогая однокомнатная квартира стоит 13 млн 500 тысяч, дешевая — 2 млн 660 тысяч рублей.

На «Авито» в Новом Уренгое за однокомнатную в новостройке просят от 9 млн, на вторичке можно найти от 4 млн 500 тысяч рублей. Все зависит от состояния и месторасположения объекта.

На «Домклике» самая дорогая однушка в новостройке в Славянском микрорайоне от застройщика стоит от 11 млн 181 тысячи рублей. В южной части города однушка на вторичке тоже стоит около 11 млн рублей. Но есть предложения и подешевле: от 5–6 млн рублей.

Эксперты предлагают летом 2025 года долго не раздумывать о приобретении недвижимости в ЯНАО. Новая корректировка прогноза связана со снижением ставки по семейной ипотеке 24 июля.

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».