Квартирный вопрос — 2026: где на Ямале осталось нераспроданное жилье

На Ямале строится 230 многоквартирных домов, часть из которых — по договорам долевого участия (ДДУ). За прошлый год северяне купили более 1 тыс. квартир по ДДУ, в лидерах — Салехард, Ноябрьск и Новый Уренгой. Где остались нераспроданные квартиры и есть ли в регионе обманутые дольщики — в материале «Север-Пресса».

Что строится на Ямале в 2026 году

В ЯНАО строится 230 домов на 14 тысяч квартир — это 750 тысяч квадратных метров нового жилья. Информация обо всех объектах внесена в специальный реестр капитального строительства. Ниже приводятся данные по состоянию на 12 мая 2026 года.

Салехард

В Салехарде строят не только одиночные многоэтажки, но и жилые комплексы с магазинами, офисами и сопутствующей инфраструктурой: стоянками, детсадами и школами.

В списке среди прочих: жилой комплекс и многоэтажный дом на правом берегу Преображенки и на улице Свердлова, 25; многоквартирный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 89:08:020201:2282; многоквартирный жилой дом на улице Восход; многоквартирный дом на улице Ямальская; ЖК в микрорайоне Восточный; многоквартирный жилой дом в границах улиц Глазкова — Трудовая в квартале 48, ЖК «Береговой» и другие.

Новый Уренгой

В Новом Уренгое строится много жилых комплексов и многоквартирных домов с собственными паркингами. Например, многоквартирник с пристроенным паркингом на улице Набережной, дома в мкр. Полярный, на улице Сибирской, ЖК «Вай Дом» в мкр. Созидателей и другие. Есть даже клубный жилой комплекс с прилегающей спортивно-рекреационной зоной и апарт-отелем.

Ноябрьск

Ноябрьск отличается от других ямальских городов тенденцией к строительству жилых комплексов. Например, ЖК в микрорайонах «Б», «М», «И» и других.

Фото: Юлия Чудинова / «Ямал-Медиа»

Многоквартирники строятся и в других муниципалитетах округа. Например, дома возводятся в Аксарке на улице Тундровой и в Белоярске на улице Заполярной. В 2026 году в Приуральском районе планируется заселение 15 многоквартирных домов, что позволит переехать более 2200 человек.

Сколько квартир ямальцы купили по ДДУ

В 2025 году 1082 ямальца купили квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ) — то есть по соглашению, которое покупатель заключает с застройщиком. Покупка жилья может быть частью ипотечной сделки или за наличные средства без льготного кредита. Самыми активными оказались жители Салехарда, Нового Уренгоя и Ноябрьска.

На Ямале сформирован рейтинг застройщиков, привлекающих средства дольщиков: это шесть компаний. По данным на апрель, на Ямале возводят 57 многоквартирников с долевым участием.

В мае окружной стройнадзор опубликовал мониторинг выдачи ключей (передачи квартир) участникам долевого строительства домов, введенных в эксплуатацию в 2026 году.

• В конце февраля в Новом Уренгое дольщикам передали 26 квартир в ЖК «Пятый элемент» в микрорайоне Созидателей. Остаток непереданных квартир — пять.
• В апреле жильцы получили ключи от 46 квартир в мкр. Романтиков. Остаток — три квартиры.
• В июне планируется передать дольщикам 13 квартир в мкр. Созидателей и 132 — в микрорайоне «Уютный».

В целом количество переданных дольщикам квартир — 217 (выдача 67 %), остаток — 145.

В 2025 году в Новом Уренгое, Ноябрьске и Губкинском было продано 612 квартир участникам долевого строительства. Остаток непереданных квартир — 37.

На Ямале цены на «квадрат» в новостройках существенно отличаются от «вторички». В апреле в Новом Уренгое стоимость составляла 208 227 рублей, в Ноябрьске — 202 581 рубль, в Губкинском — 166 154 рубля.

Читайте «Север-Пресс» в «Mакс».