Покупка квартиры в ЯНАО: где начинается арктическая ипотека

30 ноября можно считать официальным днем рождения арктической ипотеки. В этот день вышло постановление правительства РФ о распространении программы «Дальневосточная ипотека» на Арктическую зону России. За последний год (в сравнении с прошлым ноябрем) спрос на первичное жилье на Ямале снизился на 17,4%, а на вторичные квартиры — на четверть (24,9%). Подробнее о квартирном вопросе в регионе «Север-Пресс» рассказал коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.

По последним данным, средняя стоимость вторичной квартиры находится на отметке 7,5 млн рублей. Исследование проводилось по объявлениям из Нового Уренгоя, Салехарда, Ноябрьска, Лабытнанги, Надыма.

«Самый высокий средний ценник среди рассматриваемых городов наблюдается в Новом Уренгое (9,7 млн рублей), в столице региона — средняя стоимость вторичной квартиры в ноябре 2023-го остановилась на отметке 8,8 млн рублей. В то же время средняя цена квартиры в старом фонде Ноябрьска и Лабытнанги — 7,18 и 5,9 млн рублей соответственно, а самая низкая средняя цена — в Надыме (5,5 млн рублей)», — уточнил Николай Попов.

При этом в новом фонде средняя стоимость квартиры в ЯНАО немногим выше, чем на «вторичке» — 8,8 млн рублей за объект.

«За последний год (в сравнении с прошлым ноябрем) спрос на первичное жилье на Ямале снизился на 17,4%, а на вторичные квартиры — на четверть (24,9%). Мы предполагаем, что с появлением новых льготных условий кредитования интерес к жилью в Арктической зоне если не восстановится до показателей прошлого года, то хотя бы повысится», — добавил собеседник.

Фото: ANDREY TKACHEV/«Ямал-Медиа»

На сегодня самые дорогие квартиры представлены в Новом Уренгое:

в микрорайоне Оптимистов 4-комнатная квартира площадью 146 кв. м выставлена на продажу за 30 млн рублей;

в микрорайоне Энтузиастов 4-комнатная квартира площадью 100 кв. м стоит 27,5 млн рублей.

В Салехарде сейчас продают 3-комнатную квартиру площадью 111 кв. м на улице Республики за 25 млн рублей.

Самые бюджетные варианты в ЯНАО:

1. В Лабытнанги студию-апартаменты площадью 20 кв. м хотят реализовать за 1,8 млн рублей (но на покупку нельзя оформить ипотеку и приобрести прописку в апартаментах также нет возможности).

2. В Лимбяяхе за 2,5 млн можно приобрести 1-комнатную квартиру площадью 26 кв. м.

Рекомендуем ознакомиться с путеводителем по арктической ипотеке. В нем отражены законодательные изменения и финансовые оценки.

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».