Больше детей – ниже ставка: Минфин меняет правила семейной ипотеки

Минфин РФ утвердил масштабные изменения в программе «Семейная ипотека». Условия кредитования станут дифференцированными: процентная ставка и максимальная сумма займа будут напрямую зависеть от количества детей в семье и региона покупки жилья, сообщил ТАСС со ссылкой на ведомство.

«Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года», — отметили в Минфине.

Главное условие для получения льготного кредита остается прежним — в семье должен быть как минимум один ребенок, не достигший возраста семи лет на момент заключения договора. Однако условия для регионов и столиц теперь будут существенно отличаться.

На всей территории страны (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие параметры:

• 5 и более детей: ставка 2% годовых, максимальный кредит — 10 млн рублей;
• 4 ребенка: ставка 4% годовых, максимальный кредит — 10 млн рублей;
• 3 ребенка: ставка 6% годовых, максимальный кредит — 10 млн рублей;
• 2 ребенка: ставка 8% годовых, максимальный кредит — 8 млн рублей;
• 1 ребенок: ставка 10% годовых, максимальный кредит — 6 млн рублей.

Для четырех столичных регионов — Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — установлены повышенные лимиты, но и более высокие процентные ставки:

• 5 и более детей: ставка 4% годовых, максимальный кредит — 18 млн рублей;
• 4 ребенка: ставка 6% годовых, максимальный кредит — 18 млн рублей;
• 3 ребенка: ставка 8% годовых, максимальный кредит — 18 млн рублей;
• 2 ребенка: ставка 10% годовых, максимальный кредит — 15 млн рублей;
• 1 ребенок: ставка 12% годовых, максимальный кредит — 12 млн рублей.

Каждый, кто решается на досрочное погашение ипотеки, неизбежно сталкивается с дилеммой: что выгоднее — уменьшать ежемесячный платеж или сокращать срок кредита? «Север-Пресс» узнал у экспертов, как погасить ипотеку досрочно.

Читайте «Север-Пресс» в мессенджере «Макс».