0
0
Не хочешь завышенный налог на недвижимость? Сверься с реестром
При переходе к новой системе проведения государственной кадастровой оценки необходимо сверять данные об объектах недвижимости со сведениями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Об этом сегодня, 21 сентября, директор учреждения «Государственная кадастровая оценка» Андрей Курц сообщил журналистам. Он пояснил, что качественная кадастровая оценка объектов недвижимости на территории автономного округа напрямую зависит от данных, имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости. Несоответствие учтённых в ЕГРН и фактических данных об объектах недвижимости может привести к значительному завышению кадастровой стоимости.
«Сведения ЕГРН формировались по данным архивов органов технической инвентаризации, которые, как показала практика, имели неточности, – отметил Андрей Курц. – Поэтому очень важно сверить данные об объектах недвижимости со сведениями в ЕГРН и, в случае выявления несоответствий, направить в Росреестр заявления о внесении изменений в записи ЕГРН. Далее нужно направить декларацию о характеристиках объекта в учреждение. Указанный алгоритм действий напрямую влияет на результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. А впоследствии, и на формирование налоговой базы».
Директор учреждения рекомендует на портале Росреестра в режиме онлайн посмотреть данные, находящиеся в ЕГРН и сверить их с фактически имеющимися у собственников данными объект недвижимости. Он напомнил, что в 2019 году будут оцениваться земли населённых пунктов, поэтому основной акцент делается на сбор этой информации.
«Если вы увидели недочёты, ошибки, у вас есть прекрасная возможность подать в наше учреждение декларацию о характеристиках объекта, и мы её обязательно учтём, и актуальные сведения попадут в дальнейшую оценку, – подчеркнул Андрей Курц. – Декларацию можно подать как в учреждение, так и почтовым отправлением. Недавно была реализована возможность подать декларацию через портал государственных услуг, а также в любом отделении многофункционального центра».
По наблюдениям директора учреждения, зачастую случаи несоответствия обнаруживаются уже при совершении операций с недвижимостью. Если, например, в отношении зданий неправильно указан материал стен, вместо панельного - кирпичный, стоимость объекта может разниться в два-три раза. Если неправильно учтён этаж, это 20-30 процентов стоимости. Площадь - один из важных параметров, который учитывается при оценке и может существенно увеличить налог.
«Работа учреждения направлена на то, чтобы таких случаев избежать, – подчеркнул Андрей Курц. – У граждан есть прекрасная возможность сверить данные до оценки и в период самой оценки, которая будет проводиться в 2019 году. Мы готовим промежуточные отчётные документы, размещаем их в открытом доступе у себя на сайте, на сайте Росреестра. В течение двух месяцев люди могут ознакомиться с результатами своей стоимости и, если не согласны, обратиться к нам. Мы обязательно рассмотрим замечание, приведём всё в соответствие, и по состоянию на 1 января 2020 года граждане получат справедливый, экономически обоснованный налог».
0
0
Теги: