Елена Зленко представила в Москве ямальские предложения о доступном арендном жилье

Председатель Комитета Законодательного Собрания ЯНАО по социальной политике и ЖКХ Елена Зленко приняла участие в заседании совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации Федерального Собрания РФ в Москве.

Она рассказала о ямальских предложениях по формированию рынка доступного арендного жилья, в частности, о введении специального налогового режима для тех, кто создает, приобретает или эксплуатирует наемные дома социального использования. Такая мера могла бы простимулировать строительство арендного жилья. Депутат также высказала предложение по расширению перечня таких видов предпринимательской деятельности, как строительство наемных домов коммерческого и социального использования и сдача жилых помещений по договорам найма жилья жилищного фонда социального использования. Помимо этого, парламентарий предложила утвердить на федеральном уровне методику определения спроса граждан на такие жилые помещения с учетом их платежеспособности и бюджетных возможностей предоставления населению компенсаций стоимости найма социального арендного жилья. «Законодатель предлагает использовать принцип государственно-частного партнерства. Доля бюджетного финансирования может составлять до сорока процентов, оставшуюся сумму профинансируют частные инвесторы. Кроме того, идет речь о предоставлении под строительство арендных домов бесплатных земельных участков, что немаловажно. Думаю, если пойти по этому пути, в округе появится жилищный фонд, который решит многие проблемы», - пояснила Елена Зленко. Участники заседания обсудили законодательные и правоприменительные аспекты формирования рынка доступного арендного жилья и развития некоммерческого жилищного фонда для людей с невысоким уровнем дохода. Такие задачи поставил президент РФ в «майских указах» 2012 года. После чего приняли необходимые нормативные и правовые документы. Тем не менее, рынок жилой аренды в России развивается медленно. По экспертным оценкам, доля строящегося жилья для сдачи внаем в среднем составляет меньше процента от общего объема жилья, вводимого в строй в целом по стране. Напомним, в марте прошлого года депутаты Законодательного Собрания приняли поправки в Закон ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в регионе». Изменения коснулись регулирования отдельных отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования. В частности, утвердили порядок ведения органами местного самоуправления учета нуждающихся граждан в социальном арендном жилье.