Управляющие компании с задолженностями не допустят на рынок услуг по капремонту домов

В Салехарде 20 января прошло окружное совещание в режиме видеоконференции с участием заместителя губернатора ЯНАО, руководителя департамента государственного жилищного надзора Сергея Карасёва, директора окружного фонда капитального ремонта Андрея Касьяненко и представителей всех муниципальных образований.

Собравшиеся рассматривали вопросы подготовки документов краткосрочного плана, определения подрядчиков и сроков проведения ремонта многоквартирных домов. На совещании также обсудили капитальный ремонт «непрограммных» домов, то есть объектов деревянного жилфонда, исключенных из региональной программы по причине нецелесообразного проведения капремонта путем накопительной системы. Отмечалось, что из региональной программы капитального ремонта исключили 1744 многоквартирных дома, в их числе 1739 - в деревянном исполнении. Исключение из программы не снимает с жильцов и властей обязанности по проведению капремонта. «С этого года на «непрограммные» дома действует адресная программа - с применением мер государственной поддержки. Восемьдесят пять процентов общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома - это средства окружного бюджета и муниципальных образований, пятнадцать процентов - собственников жилья. Новшество еще и в том, что если раньше критерии отбора объектов капремонта утверждал автономный округ, то сейчас это функцию отдали муниципальным образованиям. Поэтому гражданам надо обращаться в органы местного самоуправления с тем, чтобы их дома отремонтировали», - сказал Сергей Карасёв. По его словам, если у управляющих компаний или ТСЖ имеется задолженность по налоговым, социальным и иным выплатам, то таким организациям откажут в выделении средств на проведение работ по капитальному ремонту. Чтобы дом попал в адресную программу, очень важна активность, ответственность и заинтересованность жильцов, имеющих право выбирать добросовестную и надежную управляющую компанию. «Новшеством является и тот факт, что проведение капремонта объектов возможно только после подготовки проектной документации. Такая необходимость возникла из-за жалобы граждан на низкое качество подготовки сметной работы. В итоге наблюдали такую картину: работы выполнили, средства потратили напрямую, никто не своровал, но ожидаемого от капремонта эффекта не достигли: крыша протекает, в квартирах холодно. Отныне заниматься подготовкой проекта будет не управляющая компания, а специализированная организация, то есть профессионалы», - разъяснил Сергей Карасев.