Что происходит на Ямале с арктической ипотекой и с кого банки берут за нее комиссию

На Ямале арктическая ипотека вызывает сложности у застройщиков. За сделки по этой программе некоторые банки ввели комиссию в размере 17–19% от общей суммы. Ее взимают не с покупателя, а со строительной компании. Об этом агентству «Север-Пресс» рассказал риелтор Алексей Богданов.

«Застройщики, которые строят за счет собственных средств, вынуждены закладывать эту сумму в стоимость объекта, происходит удорожание недвижимости», — проанализировал Богданов. Риелтор считает, что в такой ситуации проще застройщикам, которые находятся на проектном финансировании банка.

Второй вариант решения — заплатить комиссию самому застройщику, чтобы не поднимать цену на квадратные метры. При максимально возможной арктической ипотеке в 9 млн рублей и комиссии в 19% строительной фирме придется раскошеливаться по 710 тысяч рублей за каждую сделку. Насколько это реалистично — большой вопрос.

Источник в банковской сфере подтвердил агентству, что ситуация с арктической ипотекой сложилась не в пользу ни строителей, ни банков — им затруднительно кредитовать под 2%. ВТБ и «Сбербанк» от официальных комментариев воздержались.

О проблеме с комиссиями банков за оформление льготных ипотек сообщали еще в начале года. Тогда вопросом обещала заняться ФАС. В ямальском управлении антимонопольной службы сообщили, что за комментарием нужно обращаться в федеральное отделение.

Аналитики сделали прогноз ситуации на рынке недвижимости на 2025 год в ЯНАО. Ожидается, что квартиры в строящихся домах подешевеют.

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».