Юрист назвала главные риски при покупке жилья в 2026 году

Покупка жилья в 2026 году сопряжена со многими рисками. Даже помощь специалистов не гарантирует безопасность сделки, поэтому нужно знать о вероятных «подводных камнях», рассказала юрист Макка Салигова.

«В первую очередь следует помнить об ограничениях, связанных с детьми-собственниками. Суды стали строже рассматривать сделки, затрагивающие интересы несовершеннолетних», — цитирует юриста РИАМО.

Например, органы опеки могут отозвать свое разрешение, если деньги от продажи квартиры не использовали для покупки нового жилья для ребенка. Юрист посоветовала запрашивать у продавца отчет оценщика и документы о приобретении новой квартиры для несовершеннолетнего.

Еще одной проблемой стали долги по коммунальным платежам. С 2024 года управляющие компании в этом случае могут через суд запретить регистрацию перехода права собственности. Помимо стандартной выписки из ЕГРН нужно проверять отсутствие долгов через МФЦ и управляющую компанию, а также искать информацию на сайтах судов и ФССП.

Салигова также предупредила, что даже через годы после покупки могут объявиться другие наследники, особенно при сделках с пожилыми собственниками. В таких случаях она рекомендует запрашивать справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

ФНС также усилила контроль над сделками с заниженной стоимостью. Теперь рискуют не только продавцы, но и покупатели, которые могут быть признаны недобросовестными. Поэтому в договоре нужно указывать реальную цену квартиры.

Для безопасной сделки юрист советует предпринять ряд шагов. Нужно тщательно проверить выписку из ЕГРН и документы всех прописанных в квартире. Важно убедиться в дееспособности продавца, особенно если это пожилой человек. Все расчеты следует проводить официально, а продавца нужно проверить на предмет судебных споров и долгов через сайты судов и ФССП.

«Север-Пресс» писал, что на Ямале выставили на продажу самый дорогой частный дом. Он находится в Салехарде, цена — 46 миллионов рублей.

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».