Легкость ведет к переплате: как выгоднее погашать ипотеку

Самый распространенный срок ипотечного кредитования у россиян — 20–30 лет. Такой вариант выбрали 61% опрошенных. Результаты исследования предоставил девелопер Level Group.

«Самый популярный срок ипотеки у россиян — 20–30 лет. <...> На 10–20 лет оформляли кредит 24%, а до 10 лет — только 16%», — сообщило РИАМО со ссылкой на исследование девелопера.

Сроки ипотеки прямо влияют на сумму выплат. Именно поэтому большинство россиян выбирают более длительный срок, чтобы ежемесячный платеж был комфортнее для семейного бюджета. «Но за эту «легкость» заемщик платит повышенной переплатой — проценты начисляются дольше, а итоговая стоимость займа растет», — отметил руководитель отдела ипотеки компании Юлиан Овечкин.

Большинство заемщиков не планируют оставаться в ипотеке до конца указанного срока: 44% опрошенных признались, что хотели бы погасить кредит раньше. Закрыть ипотеку за 10 лет планируют 11%. Не видят в этом смысла столько же опрошенных. Закрыть ипотеку за пять лет намерены только 2%.

Досрочное погашение действительно помогает сократить переплату. Но это не всегда единственно верная стратегия, подчеркнул эксперт. Если ипотека прошла экватор, эффекта от досрочных выплат почти не будет. Свободные средства лучше оставить в резерве или направить на вклад.

«Север-Пресс» писал, что в некоторых случаях банк может потребовать вернуть ипотечную квартиру. В частности, закон разрешает сдавать купленную в ипотеку квартиру, но есть ограничения. Если банк обнаружит эти нарушения, он вправе потребовать досрочного возврата всей суммы и забрать жилье.

Читайте «Север-Пресс» в MAX.