Шторм или штиль: куда бросает рынок недвижимости в ЯНАО

Купить квартиру в ипотеку на Ямале стало трудно, а на рынке увеличивается количество предложений о продаже. По факту жилье покупают все реже и реже. Какую недвижимость теперь предпочитают северяне, агентству «Север-Пресс» рассказал риелтор Алексей Богданов.

Как процентная ставка повлияла на рынок в ЯНАО

«Средняя процентная ставка в районе – 27-28% годовых на вторичную недвижимость. Переплата по ипотеке получается очень высокой. Большинство не может позволить себе такой ежемесячный платеж. Люди вынуждены снимать арендное жилье. Тарифы на него тоже очень высокие. Сейчас снять однокомнатную квартиру — в среднем 50 тысяч рублей», — рассказал Богданов.

Купить квартиру на вторичке дороже в три раза. Однушка в капитальном доме за 7,5 млн рублей на 20 лет обойдется в 150 тысяч рублей в месяц. На этом фоне предложения об аренде жилья расхватывают как горячие пирожки. Кроме того, ямальцы стали активно покупать недвижимость за наличку. «Люди стараются вложить денежные средства в более твердую валюту», — резюмирует Богданов.

Что со льготными ипотечными программами в ЯНАО

На Ямале средняя стоимость квадратного метра от застройщика превышает 200 тысяч рублей. Эта цена не подходит для кредитования по арктической ипотеке. Есть семейная, но по ней максимальная сумма, которую можно взять, — 6 млн рублей.

«На рынке недвижимости нет объектов, которые можно приобрести по льготным программам и сразу переехать в них жить. Можно купить с перспективой на будущее. Ближайший ЖК, который у нас вводится в эксплуатацию, — «Новоград». Он сдается в конце 2025 года», — рассказал Богданов.

Ранее Сбербанк на Ямале заявил о временном прекращении выдачи семейной ипотеки. Это произошло потому, что закончились средства, которые на эту программу выделяло правительство РФ.

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».