Жилье под 6%: что с февраля изменится в условиях получения семейной ипотеки

С февраля 2026 года в условиях получения семейной ипотеки произойдут изменения — правила выдачи станут строже. РИАМО проанализировал, что изменится, а что останется прежним в получении господдержки на покупку жилья.

«Одна льгота на семью. Супруги теперь смогут оформить только один совместный льготный кредит, будучи созаемщиками. Ранее каждый из супругов теоретически мог взять отдельную ипотеку по программе», — сообщил РИАМО.

Государственная программа льготного жилищного кредитования для семей с детьми выдается под ставку в 6% годовых на весь срок покупки кредита. Действие программы продлили до 31 декабря 2030 года. Все новые правила коснутся лишь тех договоров, которые будут оформляться после 1 февраля 2026 года.

Еще одно изменения — с 2026 года станет невозможна схема получения льготы при помощи созаемщика, у которого есть ребенок подходящего возраста. Получатель кредита сам должен соответствовать условиям программы, без «доноров».

Круг лиц, которые смогут получить льготную семейную ипотеку не сужается — это семьи с одним ребенком до 6 лет включительно, семьи с ребенком-инвалидом до 18 лет и многодетные семьи (двое и более детей) — они могут претендовать на покупку квартиры в новостройках в малых городах (с населением до 50 тысяч жителей) или в регионах с низким объемом строительства. Квартиру на вторичном рынке по этой программе может купить семья с ребенком до 6 лет — в отдельных городах, где ведется строительство не более двух домов.

Повторно взять семейную ипотеку можно, но при соблюдении двух условий — если в семье родился еще один ребенок или если предыдущий льготный кредит был полностью погашен. Прежнее требование о том, что новое жилье должно быть больше по площади, с 2025 года отменено.

В Приуральском районе определили максимальные уровни дохода и стоимости имущества для признания жителей нуждающимися в социальном жилье. Проект решения подготовила дума муниципалитета.

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».