Pulse.Mail

Яндекс.Дзен

Google.News

Фото: Francesco Scatena/Shutterstock/Fotodom

Межевание участка: когда нужно, как сделать и внести границы в ЕГРН, почему влияет на земельный налог

<div class="content-lead">Владельцы земли в России больше не могут продать, подарить или оформить наследство на участок, если его границы не внесены в официальный реестр. В связи с этим у ямальцев возникает много вопросов о процедуре межевания. Один из таких задали руководителю управления Росреестра по ЯНАО Михаилу Кириллову во время Дня оленевода в поселке Лонгъюган. Подробную инструкцию для всех собственников подготовили в пресс-службе ведомства.</div><p>«С 1 марта 2025 года вступило в силу правило, согласно которому регистрация прав (купля-продажа, дарение, наследство) возможна только для участков с установленными границами. Если вы планируете любые сделки с недвижимостью, межевание становится обязательным этапом. Участок без границ будет невозможно продать или подарить официально», — объяснил  Кириллов.</p><h2>Зачем нужны точные границы</h2><p>Наличие четких границ защищает права собственника и исключает споры с соседями. Профессиональное межевание требует согласования с владельцами смежных участков, поэтому фразы «забор ушел налево» или «ты мою сотку запахал» останутся в прошлом. Все данные будут зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).</p><h2>Почему нельзя обмерить участок самому</h2><p>Многие думают, что можно взять навигатор и обмерить участок самому. Но такие замеры не имеют юридической силы. Делать это имеет право только кадастровый инженер с личным аттестатом. Он составляет межевой план — единственный документ, на основании которого Росреестр вносит изменения в реестр.</p><h2>Как внести границы участка в ЕГРН</h2><p>Если ваш участок до сих пор числится с «неуточненными границами», действуйте следующим образом:</p><p><strong>1.Заключите договор с кадастровым инженером. </strong>Найти его можно в специализированных организациях (геодезические фирмы) или по рекомендациям. Заключите договор. Проверить рейтинг профессионалов можно на сайте Росреестра. Убедитесь, что у инженера есть действующий аттестат.</p><p><strong>2. Дождитесь выезда специалиста</strong>. Инженер приедет на место и проведет замеры. Если у вас нет забора, лучше заранее обозначить углы участка колышками — так специалист поймет ваше видение границ.</p><p><strong>3. Согласуйте границы с соседями.</strong> Инженер обязан сверить данные с владельцами соседних наделов. Их подписи подтвердят, что претензий нет.</p><p><strong>4. Получите межевой план.</strong> В срок, указанный в договоре, вам выдадут готовый документ. Важно: инженер не может установить границы произвольно. Они должны подтверждаться документами о выделении участка именно в этом месте и такой площади.</p><p><strong>5. Подайте документы в Росреестр</strong>. Это можно сделать через МФЦ или личный кабинет на сайте ведомства. Кадастровый инженер также может сам отправить заявление в электронном виде (по закону № 218-ФЗ).</p><h2>Почему не стоит откладывать межевание</h2><p>Исправление границ влияет не только на отношения с соседями, но и на финансы. Ошибочные сведения в ЕГРН (например, неверная площадь) могут привести к неправильному расчету кадастровой стоимости, а значит, и земельного налога,  пояснила заместитель директора СРО Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» Ирина Мальшакова. </p><p>В управлении Росреестра по ЯНАО отмечают, что  все действия по межеванию регулируются федеральными законами «О кадастровой деятельности» и «О регистрации недвижимости». Процедура давно отработана, главное — доверить ее профессионалу.</p><p>«Север-Пресс» <a href="https://sever-press.ru/news/blagoustrojstvo/v-nojabrske-ischut-mastera-zemelnyh-pazlov-dlja-dvuh-poselkov/" target="_blank" rel="noreferrer">писал</a>, что в Ноябрьске искали специалиста для подготовки документации по планировке и разграничению земельных участков в поселках СМП-329 и АТХ-геология. Проект необходим для удобного передвижения по территориям и их развития.</p><p>Читайте «Север-Пресс» в<a href="https://max.ru/severpress" target="_blank" rel="noreferrer"> MAX</a>.</p>

Правила межевания: ямальцам объяснили, как законно установить границы участка

Последние новости ЯНАО на сегодня на сайте «Ямал-Медиа»

Новости ЯНАО

Салехард сегодня: происшествия, важные события, новости политики, экономики, культуры и спорта. Будьте в курсе последних новостей ЯНАО и Ямала!

Салехард - последние новости, события и происшествия на сегодня

Салехард

Ноябрьск сегодня: происшествия, важные события, новости политики, экономики, культуры и спорта. Будьте в курсе последних новостей ЯНАО и Ямала!

Ноябрьск - последние новости, события и происшествия на сегодня

Ноябрьск

День оленевода

Новый Уренгой сегодня: происшествия, важные события, новости политики, экономики, культуры и спорта. Будьте в курсе последних новостей ЯНАО и Ямала!

Новый Уренгой - последние новости, события и происшествия на сегодня

Новый Уренгой

Экология

СВО

Волноваха

Красноселькупский район сегодня: происшествия, важные события, новости политики, экономики, культуры и спорта. Будьте в курсе последних новостей ЯНАО и Ямала!

Красноселькупский район - последние новости, события и происшествия на сегодня

Красноселькупский район

Тарко Сале сегодня: происшествия, важные события, новости политики, экономики, культуры и спорта. Будьте в курсе последних новостей ЯНАО и Ямала!

Тарко-Сале - последние новости, события и происшествия на сегодня

Тарко-Сале

Приуральский район сегодня: происшествия, важные события, новости политики, экономики, культуры и спорта. Будьте в курсе последних новостей ЯНАО и Ямала!

Приуральский район - последние новости, события и происшествия на сегодня

Приуральский район

Лабытнанги сегодня: происшествия, важные события, новости политики, экономики, культуры и спорта. Будьте в курсе последних новостей ЯНАО и Ямала!

Лабытнанги - последние новости, события и происшествия на сегодня

Лабытнанги

Надымский район

Губкинский сегодня: происшествия, важные события, новости политики, экономики, культуры и спорта. Будьте в курсе последних новостей ЯНАО и Ямала!

Губкинский - последние новости, события и происшествия на сегодня

Губкинский

Муравленко сегодня: происшествия, важные события, новости политики, экономики, культуры и спорта. Будьте в курсе последних новостей ЯНАО и Ямала!

Муравленко - последние новости, события и происшествия на сегодня

Муравленко

Тазовский район сегодня: происшествия, важные события, новости политики, экономики, культуры и спорта. Будьте в курсе последних новостей ЯНАО и Ямала!

Тазовский район - последние новости, события и происшествия на сегодня

Тазовский район

Пуровский район

Шурышкарский район сегодня: происшествия, важные события, новости политики, экономики, культуры и спорта. Будьте в курсе последних новостей ЯНАО и Ямала!

На краю земли

Правила межевания: ямальцам объяснили, как законно установить границы участка