Что можно купить в миллионниках, если на квартиру в Салехарде не хватает

Как быть, если на квартиру в Салехарде пока не хватает денег, но есть желание и возможности вложиться в недвижимость? Или возникла ситуация, когда нужно продать жилье в ЯНАО и выбрать вариант для ребенка-студента. Бывает и так, что кто-то думает о переезде после выхода на пенсию. «Север-Пресс» узнал, где могут быть доступны «квадраты».

Сколько стоит квадратный метр в Салехарде

В июле 2025 года средняя цена квадратного метра в салехардских новостройках составляла 223,7 тысячи рублей, что на 7,2% дороже, чем в начале года. Такие данные обнародовали аналитики онлайн-сервиса «Объектив.РФ».

Растет в ямальской столице и цена вторичного жилья, по версии «Домклика». В июле средняя стоимость «квадрата» составила 189 569 рублей, обогнав Новый Уренгой (166 487 рублей) и Губкинский (146 825 рублей).

В Ассоциации «Региональное объединение ямальских риэлторов» (РОЯР) «Север-Прессу» сообщили, что продав квартиру в Салехарде, вполне можно приобрести недвижимость в других регионах, не залезая в дополнительные расходы.

«На конец I квартала 2025 года стоимость одного квадратного метра в Салехарде на вторичном рынке варьировалась в пределах 180—220 тысяч рублей, на первичном рынке — 180—250 тысяч. Если бюджет покупки жилья рассчитывается исходя из рынка недвижимости столицы ЯНАО, то приобрести жилье будет возможно практически в любом городе России как на первичном, так и на вторичном рынке. Стоимость квадратного метра в округе высокая и сопоставима с такими городами, как Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург, Тюмень и другими», — пояснила председатель Ассоциации РОЯР Любовь Григорьева.

Фото: Василий Петров / «Ямал-Медиа»

Что можно приобрести, если продать однушку в Салехарде

Для расчета возьмем за основу объявления на популярных площадках «Циан», «Домклик», «Авито». Цены и наличие актуальны на момент выхода материала.

Вариант подороже. На «Циан» за 10,1 млн рублей в центре Салехарда продается просторная однокомнатная квартира формата 1+, где есть кухня-гостиная и одна комната. В описании сказано, что выполнен современный ремонт, есть раздельный санузел и просторная кухня-гостиная (около 14 квадратных метров).

Вариант подешевле. За однокомнатную площадью 33 «квадрата» в Салехарде на «Циане» хотят 5–6 миллионов рублей в зависимости от этажности и свежести ремонта.

1. Квартира в Москве

Если первую однушку удастся продать, не сильно потеряв в заявленной стоимости, то можно купить однокомнатную в Москве. Но жилье окажется меньшей площади и за МКАДом. На «Циан» есть объявление о продаже жилья в 31,5 квадратного метра в Дмитровском районе за 9,2 млн рублей.

Можно и не за МКАДом, но жилье окажется проще. Например, за 9,3 млн можно купить однокомнатную квартиру площадью 20,1 квадратного метра с балконом в доме под реновацию рядом с Царицынским парком. На «Авито» предлагается однокомнатная квартира 38,5 «квадрата» на улице Рождественской на Юго-Востоке.

2. Квартира в Северной столице

В Санкт-Петербурге на «Циане» предлагают однокомнатное жилье в новостройке площадью 34–36 «квадратов» в дальних районах, вроде Кронштадтского, Выборгского и так далее. На «Авито» за эту сумму в культурной столице есть студии со свежим ремонтом в старом фонде за 5–7 млн рублей.

Как отметила Любовь Григорьева, цена нового жилья будет зависеть от выбора района (в центре или на окраине), вида недвижимости (новостройка или вторичка), наличия ремонта и отделки (без ремонта, «белый», «серый» или «черный ключ»), развитой инфраструктуры.

«Что касается районов, то необходимо учитывать индивидуальные потребности человека, который покупает жилье. Например, если это молодая семья с детьми, то, скорее всего, в приоритете будут районы, где развита инфраструктура с наличием детских садов, школ, дополнительных образовательных учреждений, поликлиник. Если жилье покупается для студента, то особое внимание уделяется наличию вузов, колледжей, удобной транспортной инфраструктуре и так далее», — сообщила эксперт.

По данным ямальского РОЯР, средняя цена за «квадрат» массового жилья на конец I квартала 2025 года выглядит так:

Москва: вторичка — 120—300 тысяч рублей, первичка — 200—500 тысяч рублей;

Московская область: вторичка — 60—310 тысяч, первичка — 100—215 тысяч;

Санкт-Петербург: вторичка — 218 тысяч, первичка — 226 тысяч.

Во сколько обойдется квартира в других городах-миллионниках

Если цель не Москва и не Санкт-Петербург, реально прицениться к недвижимости в Екатеринбурге и крупных южных городах. По данным ямальского РОЯР, цена за «квадрат» массового жилья на конец I квартала 2025 года выглядит так:

– Екатеринбург: вторичка — 90—250 тысяч, первичка — 110—350 тысяч рублей;

– Ростов-на-Дону: вторичка — 87—200 тысяч, первичка — 134—181 тысяча;

– Краснодар: вторичка — 141 тысяча, первичка — 167 тысяч.

Множество вариантов предлагается в других российских миллионниках – от Казани до Волгограда. Выбор будет зависеть от приоритетов покупателя.

Ямал вошел в десятку перспективных регионов для строительства. С ним в лидерах оказались Ленинградская область, Краснодарский край, Подмосковье, Татарстан, Приморский край.

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».