Где на Ямале выгоднее снять помещение: обзор рынка аренды коммерческой недвижимости

Новый Уренгой стал лидером по стоимости аренды коммерческой недвижимости на Ямале. По данным популярной интернет-площадки, ставки на офисы и магазины в газовой столице ЯНАО доходят до 7,4 тысячи рублей в месяц за квадратный метр. При этом складские помещения в Новом Уренгое — одни из самых доступных. Ставки начинаются от 250 рублей за квадратный метр. Какие еще объекты сдают в городах Ямала и сколько они стоят — в материале «Север-Пресс».

Салехард — от 312 до 5 тысяч рублей

Рынок коммерческой недвижимости Салехарда отличается небольшим объемом предложения. В столице Ямала сдается в аренду только 40 свободных объектов. Для сравнения, в Новом Уренгое их число превышает 200. Самым дорогим в Салехарде стало место на фудкорте торгового центра. Его сдают за 5 тысяч рублей за квадратный метр в месяц. Так как площадь объекта всего 10 «квадратов», на фоне более просторных помещений оно не выглядит самым дорогим.

Далее по дороговизне аренды идет гостиница. Помещение из шести комнат сдают за 1,4 млн рублей в месяц. Квадратный метр оценивают в 4,1 тысячи рублей. Кроме жилых комнат есть душевые и туалеты, а также кухня. Коммунальные платежи уже включены в стоимость.

Дешевле всего квадратные метры можно арендовать в складских помещениях (от 580 рублей) или в офисах (от 312 рублей). Один из таких объектов — трехэтажный дом площадью 475 квадратных метров, который ранее снимала коммерческая компания. Его сдают за 148 тысяч рублей в месяц.

Новый Уренгой — от 250 рублей до 7,4 тысячи

Новый Уренгой стал лидером не только по ценам на аренду, но и по объему предложения. Дороже всего стоит аренда помещения в современном торговом центре — 7,4 тысячи рублей за «квадрат» в месяц. Площадь отдела — 161,45 квадратных метра. В месяц выйдет 1,2 млн рублей. В стоимость аренды входит продвижение бренда арендатора, но при этом за коммунальные услуги надо платить отдельно.

В менее популярных магазинах и бизнес-центрах помещения под торговлю или офис сдают от 500 рублей за «квадрат». В эту стоимость уже включены все коммунальные услуги. Также владелец при необходимости готов предоставить арендатору финансовые каникулы.

Самым бюджетным вариантом стали складские помещения, которые можно арендовать от 250 рублей за квадратный метр в месяц. Такую низкую цену предлагают из-за отсутствия отопления в помещении.

Ноябрьск — от 500 рублей до 2 тысяч

В Ноябрьске также предлагаются разные варианты коммерческой недвижимости: от складов и офисов до гостиниц и магазинов. Самые высокие ставки делают на помещения свободного назначения — до 2 тысяч рублей за квадратный метр в месяц. За эту цену можно снять офис в центре города.

Помещения под магазины сдают за 1-1,5 тысячи рублей за квадратный метр. Ставки на офисы колеблются от 800 рублей до 1,4 тысячи рублей. Некоторые объекты сдают под ключ с мебелью и минимальным необходимым оборудованием.

Самым бюджетным вариантом являются склады и производственные помещения. Их аренда стоит от 500 рублей за квадратный метр. В помещениях есть электричество, вода и отопление.

Среди объектов недвижимости прибыльным инструментом для инвестиций стали машиноместа. Почему ставки на подземные парковки растут — в материале «Север-Пресс».

Читайте «Север-Пресс» в мессенджере «Макс».