0
0
С прицелом на арктическую ипотеку: советы по покупке жилья на Ямале
Эксперт «Авито Недвижимости» перечислил особенности покупки квартиры в ЯНАО
На Ямале в первой половине декабря 2023 года по сравнению с первой половиной декабря 2022-го спрос на новостройки и вторичку снизился (−17,4% и −24,9% соответственно). Об этом «Север-Прессу» сообщил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. Также он поделился лайфхаками по продаже и покупке жилья — особенно полезно в свете арктической ипотеки.
«Обычно под новый год люди охотнее выходят на сделки: для них важны сезонные скидки от застройщиков или возможность торга с частными продавцами на вторичном рынке. В этом году в ЯНАО тренд обратный», — подчеркнул собеседник.
По словам Сергея Хахулина, традиционно девелоперам помогают акции, которые могут сгладить влияние высоких процентных ставок по ипотеке и большого первоначального взноса.
Частным лицам при продаже квартиры в старом фонде эксперт рекомендовал ускорить сделку за счет торга.
«С учетом небольшой экспозиции квартир в регионе вы можете снизить стоимость вашего объекта, привлечь благодаря этому внимание к нему и убедить покупателей приобрести именно ваш вариант», — добавил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Правила продажи и покупки
При создании объявления о продаже представитель «Авито Недвижимости» рекомендовал обратить внимание на чистоту квартиры и освещение на фотографиях и видео. По опыту Сергея Хахулина, важно прописать характеристики и преимущества объекта, что поможет привлечь потенциальных покупателей.
«Особенно важно учитывать это в небольших регионах, как ЯНАО, где количество предложений не такое большое, как в других регионах», — подчеркнул эксперт.
Сергей Хахулин уточнил рекомендации, основанные на безопасности и надежности сделки.
«Перед показом квартиры потенциальным покупателям необходимо привести жилье в порядок: убрать личные вещи, создающие визуальный шум, обеспечить комнаты хорошим освещением — это увеличивает пространство и позволяет покупателям более детально изучить объект, сделать косметический ремонт, который может значительно повысить стоимость вашей квартиры», — объяснил собеседник.
Цена квартиры и условия сделки
Чтобы определить стоимость жилья, можно обратиться к профессиональным риелторам. Если вы решили сделать это самостоятельно, то воспользуйтесь агрегаторами, где как правило есть сервисы оценки недвижимости. Подробнее о том, где в городах ЯНАО выгодно приобрести жилье, можно прочитать в этом материале.
При оформлении договора стоит обсудить с покупателем необходимые нюансы: порядок расчетов, оплату оформления, регистрации и срок совершения сделки. При этом составление договора купли-продажи лучше доверить специалистам в сфере недвижимости — юристу или риелтору.
«Так как законодательно порядок расчета при покупке и продаже недвижимости не регламентирован, все условия необходимо прописать в договоре, а передачу наличных средств необходимо фиксировать в письменном виде — например, распиской», — рекомендовал Сергей Хахулин.
Ранее молодая семья из Аксарки получила арктическую ипотеку. Также рекомендуем ознакомиться с путеводителем по теме данного жилищного кредита.
0
0
Теги: