Квартира для миллионера: сколько нужно зарабатывать, чтобы платить ипотеку

Чтобы оформить ипотеку на квартиру в городе-миллионнике — например, Москве, супругам потребуется официальный доход не менее 200 — 260 тыс. рублей в месяц, сообщило РИАМО со ссылкой на мнение руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель».

«Средняя стоимость «двушки» в московской новостройке — порядка 19 млн рублей. С учетом первого взноса 20% сумма кредита составит 15,2 млн рублей. Однако для Москвы в рамках семейной ипотеки максимальный лимит кредита ограничен 12 млн рублей. Поэтому придется либо увеличить первоначальный взнос до 7 млн рублей, либо воспользоваться комбо-ипотекой, объединив льготный и рыночный кредиты», — процитировало РИАМО Наталью Газетдинову.

При взносе 7 млн рублей платеж по семейной ипотеке на 30 лет под 6% составит примерно 72 тыс. рублей в месяц. Для его комфортного обслуживания семье потребуется доход не менее 140 тыс. рублей. С июля 2026 года при долговой нагрузке выше 50% банки заметно чаще отказывают в выдаче кредита, а супруг в рамках семейной ипотеки может выступать созаемщиком.

Минфин РФ утвердил масштабные изменения в программе «Семейная ипотека». Условия кредитования станут дифференцированными: процентная ставка и максимальная сумма займа будут напрямую зависеть от количества детей в семье и региона покупки жилья.

Читайте «Север-Пресс» в мессенджере «Макс».