Запретный порог: чем грозит самовольный въезд владельца квартиры к арендаторам

Владелец квартиры, который возвращается в помещение, сданное в аренду по договору, нарушает неприкосновенность жилища. Это может обернуться для него расторжением договора с потерей денег и даже судебным иском, рассказала адвокат по семейным и жилищным делам, член Ассоциации юристов России Ирина Глазкова.

«Право собственности не является абсолютным. Сдача аренды жилья является ярким примером временного ограничения прав собственника на квартиру», — цитирует эксперта РИАМО.

На время действия договора собственник не может жить в своей квартире, если арендатор снял ее полностью. Это нарушает как конституционные права арендатора, так и договор аренды. Владелец квартиры может распоряжаться ей только в том случае, если права жильца не будут нарушены. Выселить квартиранта принудительно до истечения договора можно только если он нарушает условия или использует квартиру не по назначению.

В противном случае, хозяин квартиры рискует потерять деньги и будет обязан вернуть залог, а также компенсировать убытки и моральный вред квартиранту. Наниматель также может обратиться в суд и потребовать все эти выплаты. При этом он же решает, съезжать из помещения или нет.

«Север-Пресс» писал, что в России набирает популярность новая схема мошенничества, связанная с пенсионерами. Бабушки продают свои квартиры добросовестным покупателям, а после заявляют, что сделали это под влиянием мошенников и требуют свое жилище назад.

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».