Новые условия семейной ипотеки: что изменится для заемщиков после 15 лет кредита

С 1 октября вступили в силу новые правила по программе «‎Семейная ипотека». Банки по-прежнему могут выдавать кредиты на длительные сроки, однако теперь государство будет субсидировать льготную ставку только в течение первых 15 лет. Об этом сообщили в Банке России.

На сколько повысится ставка по семейной ипотеке спустя 15 лет?

Согласно новым правилам, по истечении 15-летнего льготного периода банк имеет право пересмотреть ставку по кредиту. Ее рост ограничен четырьмя процентными пунктам, сообщили в ЦБ. При этом есть еще одно ограничение: она не должна превышать ключевую ставку на тот момент плюс 3%. Если это кредит для строительства частного дома, ограничения составят плюс 3,5%.

Как по новым правилам семейной ипотеки формируется график платежей?

Банки должны сразу рассчитывать график платежей исходя из того, что через 15 лет ставка вырастет на 4%. Это поможет избежать неприятных сюрпризов. Если в договоре прописано меньшее повышение — банк будет обязан следовать соглашению. Главное — заемщика должны предупредить, что платеж после 15 лет не фиксирован и будет зависеть от экономической ситуации в стране, то есть от ключевой ставки.

Как оценивается долговая нагрузка?

При одобрении ипотеки банк будет оценивать платежеспособность заемщика, заранее предполагая, что после 15 лет ставка вырастет на 4%. Это делается для того, чтобы снизить риски для всех сторон и убедиться, что человек справится с нагрузкой даже после повышения платежа.

Ямал стал одним из регионов-лидеров по размеру регионального маткапитала. За третьего ребенка в округе дают миллион рублей.

Читайте «Север-Пресс» в мессенджере «Макс».