Обладатели арктической ипотеки на Ямале смогут снизить ставку

Обладатели льготной комбинированной ипотеки смогут снизить ставку. Инициативу проработал Минфин России. Решение распространяется на программы семейного, дальневосточного и арктического кредитования.

«Минфин России проработал важную инициативу, касающуюся изменений льготных ипотечных программ «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека». Граждане, которые оформляли комбинированный кредит (по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него), теперь могут снизить ставку», — сказано в сообщении ведомства.

При оформлении таких кредитов банки могли устанавливать рыночные ставки по сумме больше 12 млн рублей для столичных регионов. Для иных — 6 млн рублей. ЦБ постепенно снижает ключевую ставку, что сказывается на рынке.

Размер, на который можно снизить ставку по льготной комбоипотеке, станет определяться условиями по программам банка. Он будет зависеть от ключевой ставки.

«Количество рефинансирований не ограничено. Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком как выдача нового. Так как льготный ипотечный кредит можно взять только один раз, то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости», — пояснили в Минфине.

Вводятся ограничения с 1 февраля 2026 года: на семью можно будет оформить только один льготный кредит. Супруги должны обязательно выступать созаемщиками, при этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода для получения кредита по программе не хватает. «Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий», — добавили в ведомстве.

Жители ЯНАО стали активнее брать арктическую ипотеку. С начала года общая сумма сделок по этому виду льготного жилищного кредитования достигла 1868,93 млн рублей.

Владимир Путин поручил сохранить ставку 2% по арктической и дальневосточной ипотеке. Она должна действовать до окончания действия льготных программ.

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».