В Салехарде исторические здания продают по рублю: детали

В Салехарде готовится к продаже уникальный объект культурного наследия — Здание театра 501-й стройки середины ХХ века. Это часть общерегиональной программы развития памятников архитектуры в ЯНАО. Какие требования предъявили к потенциальному покупателю — в материале «Север-Пресс».

Что и как продают

На конкурс выставлено административное здание по адресу: г. Салехард, ул. Республики, д. 98. Это объект культурного наследия местного значения. Площадь театра 792,3 кв. м.

Продажа пройдет в форме открытого электронного конкурса, участвовать может любой желающий. Процедура регламентирована федеральным и местным законодательством, в том числе прогнозным планом приватизации муниципального имущества Салехарда на 2026 год.

Условия продажи:

• начальная цена — 1 рубль (без учета НДС);
• задаток — 4 279 739 рублей 97 копеек;
• оплата — единовременно в течение 10 рабочих дней после подписания договора купли-продажи (рассрочка не предусмотрена).

Какие обязательства возьмет на себя покупатель

Приобретатель здания должен понимать, что по-своему усмотрения распоряжаться театром он не сможет. Ему придется соблюдать ряд требований, помимо федерального закона «Об объектах культурного наследия» и охранного обязательства, утвержденного службой охраны ОКН ЯНАО.

Предприниматель должен финансировать и организовывать работы по сохранению объекта: научно-исследовательские изыскания, консервацию, ремонт, реставрацию.

Проводить любые работы можно только по согласованию и с разрешительными документами. Отчуждать здание будущий обладатель театра сможет только после подтверждения выполнения работ по сохранению исторического памятника. Передача помещения в аренду или управление возможны лишь по согласованию с продавцом — администрацией города.

Новый владелец также обязан обеспечивать доступ граждан к объекту, создавать условия доступности для инвалидов, соблюдать правила размещения рекламы и установки информационных надписей на здании, ежеквартально предоставлять фотофиксацию хода работ администрации.

Помимо всего прочего покупатель должен уложиться в жесткие сроки: в течение 20 рабочих дней после регистрации прав получить задание на работы по сохранению объекта в уполномоченном органе охраны ОКН. За 18 месяцев с момента покупки разработать и утвердить проектную документацию. В течение 10 рабочих дней после согласования проекта бизнесмен обязан заключить договоры на авторский и технический надзор, получить разрешение на работы. А завершить все работы необходимо до 31 декабря 2030 года.

Что известно о здании театра 501-ой стройки

Особое место в истории 501-ой стройки занимает театр при Обском управлении. Он был создан по инициативе руководителя Северного управления лагерей Василия Арсеньевича Барабанова. В 1947 году театра начал свое существования сначала на станции Абезь — первый штаб строительства магистрали. После того, как в 1949 году театр разросся до 200 человек, группу отправили в Салехард.

Сначала артисты репетировали в старом Доме культуры народов Севера. Но из‑за тесноты и удаленности от административного управления решили построить специальное здание.

Деревянное здание театра на сваях уже достраивалось, когда в 1953 году стройку остановили. Почти готовое помещение заняла редакция окружной газеты «Красный Север» — она располагалась здесь почти 50 лет.

Почему в Салехарде продают культурное наследие за 1 рубль

На Ямале началась масштабная программа по привлечению частных инвестиций в реставрацию объектов культурного наследия — совместный проект региона и института «Дом.РФ». Цель амбициозна: до 2030 года в стране планируют привести в порядок около тысячи старинных зданий. Аренда земли за 1 рубль — для крупных объектов (1–2 тысячи кв. м) позволяет сократить издержки. То есть по факту само здание не продают, а лишь дают в аренду землю под ним. О деталях программы в пресс центре «Север Пресса» рассказывала руководитель службы государственной охраны объектов культурного наследия ЯНАО Елена Дубкова летом 2025 года.

Какие еще объекты в Салехарде продадут по рублю

1. Здание окружкома ВКП(б) (1933 г.) по адресу ул. Республики, 7 — яркий образец сталинской архитектуры 30 х годов. Расположено в историческом центре города рядом с городским садом. По мнению экспертов, здание идеально подходит для размещения гостиницы: его коридорная система и расположение делают его перспективным туристическим объектом.
2. Дом № 7 по улице Некрасова — здание гидрометеорологической обсерватории, где жил и работал Дмитрий Чубынин. Находится в федеральной собственности, поэтому ведется работа с Росимуществом.

Читайте «Север-Пресс» в MAX.